1坪68.7萬元! 仁武星巴克房東開9300萬求售
高雄市 / 林宛瑩 謝育炘 報導
連鎖咖啡龍頭星巴克持續擴點,對於房東來說,算是穩定的金雞母,而看準租金收益佳,高雄仁武八德門市在開幕半年左右,屋主也就開價9300萬元求售,雖然在附近居民眼中,都覺得價太高,不過看在專業房仲眼裡,周邊大樓店面價格,都落在50到60萬元,雖然這理價格還是有點偏高,但看在未來發展性高,而且從2028年開始,星巴克租金又會調漲到1個月16萬,綜合評估後,對買家來說,可能還是具有一定的吸引力。
高雄仁武區八德南路周邊,建案加緊腳步蓋設,大樓一棟蓋過一棟,而現在這一家連鎖咖啡龍頭星巴克承租的店面,屋主放出求售消息,開價近1億元。居民VS.記者說:「應該是沒有那個行情價值性沒有那個高,9300萬對9300萬聽到你覺得,天價價錢滿高因為附近大概2、3千(萬)透天的。」對一般民眾來說,這個價位已經接近天價,其實深入了解,星巴克仁武八德門市開幕大約半年左右,地坪31.79坪,總面積135.33坪,屋主開出9300萬元價錢求售,換算下來,單價大約是68.7萬元。
房仲經理羅斐修說:「目前它還是所屬於建設公司名下,他15萬一個月租金來講的話,以現在9300萬將近快要50幾年才能回本,但是中途這個出租部分不能中斷。」
以澄德重劃區大樓店面價格來看,均落在50到60萬元,出售的物件,在商圈價格稍高,不過目前星巴克以每個月固定租金15萬元承租,從2028年開始,又會調漲到16萬元。房仲經理羅斐修說:「看的是5至10年後仁武的發展,當然它還是有它進步空間,(星巴克)會看上這個點不是沒有原因,也有可能未來星巴克,可能會直接跟建設公司做買賣。」
雖然說以9300萬這個售價,要收租50年才能回本,不過以目前承租者來說,租約穩定付租能力好,加上未來周邊商業店面可能會持續增加,買方綜合評估後,多少還是頗具吸引力。
相關影片推薦
- 1:58高雄最大超商在「仁武」 百貨引進日本超市TVBS新聞網影音11,321 次觀看・11 小時前
- 1:51酒後請代駕沒堅持住... 女"自行"開進地下室被警攔查民視影音20,621 次觀看・7 小時前
- 1:39驚險! 逾10人肉身護陽台 從白天"拔河"到晚上民視影音587,575 次觀看・2 天前
- 1:29屋瓦牆面都沒了! 康芮重創新城 居民涉險修屋頂華視影音13,233 次觀看・13 小時前
- 1:49屏東「3大迎王」皆遇颱 廟方:求王爺讓颱風轉向華視影音11,377 次觀看・3 天前
- 1:24「萬聖節女王」又來了 海蒂克隆扮E.T.超擬真 耗時一年打造Yahoo奇摩(國際通)41,325 次觀看・1 天前
- 1:49"黑白大廚"美食地圖爆紅! 台北黃家香腸.板橋珍奶湧人潮民視影音27,948 次觀看・1 週前
- 1:36英美追風人來台直擊風暴 大讚台灣防颱充足|#鏡新聞鏡新聞95,703 次觀看・1 天前
- 1:24沒便當!? 誤會一場 遶境轎班人員痛毆主辦廟方民視影音29,451 次觀看・1 天前
- 1:37龍潭"鐵器大街"沒落只剩2家 8旬老鐵匠仍每天開店民視影音2,781 次觀看・8 小時前
熱門必看
- 19:50【黑白大廚】EP.8-12結局討論!餐廳戰賽制被罵翻?韓網熱議冠軍得主?原來參賽者幕後故事更精彩!Ki笑人生100,213 次觀看・2 週前
- 13:53【黑白大廚】沒播出的內容更精彩 三星遭節目組惡剪?凌晨才錄製節目?原來淘汰參賽者一堆洋蔥!(有雷慎入)Ki笑人生65,725 次觀看・1 週前
- 20:32《黑白大廚第二季?》想學黑白大廚做料理對決結果搞砸,做出來的東西評審蒙面也傻眼 Ft.阿環小姐 [送你營養吃]黃君聖Sunny營養師11,853 次觀看・1 週前
- 12:19韓國綜藝節目全球熱播!黑白大廚、體能之巔等實境秀表現有多強、又為何這麼強?|志祺七七志祺七七 X 圖文不符66,779 次觀看・1 週前
- 1:00看黑白大廚總是越看越餓... 神還原零失敗栗子提拉米蘇Yahoo創作摩人37,868 次觀看・1 週前