6.5萬台北買房？　康定路老公寓吸近百人競標

華視影音
6 個月前

台北市 / 黃敏惠 方起年 報導

台北市房價,可能許多人感嘆努力大半生都買不起！不過有民眾發現網站上有台北市萬華區康定路的老公寓二樓，權狀16.86坪，總價卻掛著6.5萬，大吃一驚，六萬五的房子真的沒問題嗎？其實法拍業者分析六萬五是起拍價，這房子不是一般法拍，而是國有財產署委託拍賣沒辦繼承登記的房子，雖然房子年事已高，但是緊鄰台北車站商圈和捷運的地利之便，還是吸引近百人投標，早在今年八月就以500多萬賣出！

六萬五能買什麼？是北海道滑雪五日遊，雙門智能冰箱，還是你搖兩個月珍珠奶茶的血汗錢，如果65000能買一棟房子呢？記者VS.民眾說：「(六萬五)，那怎麼買，(在台北六萬五能買什麼房子)，根本買不到買一個垃圾堆都買不到。」

真的有總價六萬五的房子嗎，就是它！藏身在萬華區康定路巷子裡，這棟老公寓的二樓，權狀16.86坪，其實六萬五是它的起拍價，它不是一般法拍屋，它是國有財產署委託拍賣未辦理繼承的房子，為什麼起拍價能殺到這麼低呢？因為它沒有土地單純是買地上權的空房，法拍專家徐華辰(聲源)說：「它估價方式跟一般法拍不一樣，土地是以公告現值去做計算，房屋的話是以平均現值做計算，因為這個屋齡看起來相當久，所以房子平均現值基本上等於沒有殘值，所以起拍價才會這麼低。」

起拍六萬五的老房子，找到新主人了嗎？有的！今年八月以500多萬拍掉了！跟起拍價差了84倍，買到還有賺到嗎？法拍仲介林先生說：「它拍定是500多萬拍出，可是他買貴了這土地要付租金，然後出租投報率回推他也買太貴了，可能是沒有做功課。」由於房子周邊是台北車站商圈和西門捷運站，儘管房子年事已高，當初也吸引將近100人投標搏一搏，有土斯有財沒土能不能也發財。

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