AI風潮吹進房仲業 房價更透明.買房時程縮短
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台北市 / 黃傲天 李鴻杰 報導
超微執行長蘇姿丰前幾天旋風訪台,再度讓AI成為熱議話題。事實上,人工智慧風潮早就襲捲各界,甚至吹入房仲業!像是有台灣業者引入智能配對系統,或是AI智慧寫手工具,現在也有不動產業者指出,能透過AI機器學習,建立起更精準的估價系統,不只能讓房價更透明化,也有望加快買房流程,從所需時間從原本的4.5個月,縮短為1.5個月。
計算機按呀按,忙著計算房屋坪數,接著還得畫格局圖,每面牆每面門,都得一筆一筆畫,再上個文字,可能就花上一個小時,房仲業者的工作,處處是細節,讓台灣房地產,交易時間有些冗長。 房產媒合不容易,資訊不夠透明是主因之一,實價登錄上路後,讓台灣往前邁出大大一步,如今也可望再上層樓,因為AI時代來了。
過去賣房子的調謄本查坪數,價格合理評估就得花上半天到一天,買方上找房網,想確定管道,至少也得花上半天,甚至還沒能找到,向銀行評估購買實力,還要3到5天,等到看完房,簽約又要大概一個半月才能成功交屋,但透過人工智慧前置作業,短短幾分鐘就能搞定,AI也能讓買方更精準看房,甚至連原本在實價資訊,看不到的屋況都能看見,整個買房流程能從4個半月,直接縮短成1個半月。
東龍不動產經理陳泰源說:「我直接把我的需求告訴AI,AI就直接幫我立刻掃描,喔現在哪一個網站,某一個小眾的房仲公司的,特別獨家的物件,完全符合我的需求,就直接幫我找到。」AI浪潮席捲各界,房仲也不例外,已經有業者,引入智能配對系統,或是透過AI智慧寫手工具,優化銷售物件的特色,未來還可望創造更準確的估價系統,讓資訊更透明,說不定還能穩定房價,用科技治理房市的未來,已經讓不少人引頸期盼。
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