台南房價再創新高?平實營區單坪成交66.9萬元
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台南市 / 劉漢生 報導
台南房價創新高!看好區域地段前景性,建商搶進台南平實營區,蓋新建案,不過卻有買家指出,其中一個建案已經賣出好幾戶,但沒看到實價登錄,而且每坪最高已經來到66.9萬元,質疑地政局蓋牌隱匿,對此地政局解釋,是因為還在審查價格是否合理,才會先不揭露,但也證實了有每坪60幾萬的成交價。
台南平實營區新建案,如火如荼趕工中,看好這區域前景發展,就有民眾買下其中一處建案,卻沒看到實價登錄,而根據了解,從今年2月至今,十幾筆交易中,單坪最高來到66.9萬元,但實價登錄都沒有揭露。
台南市政府地政局長陳淑美說:「最高價大概60幾萬,我們會去做一個稽查,如果價格屬實,我們就會把它做實價登錄的揭露。」針對已購客質疑,蓋牌隱匿,地政局表示,目前還在審查價格是否合理,畢竟看看附近建案,做個對比,最高和最低,就落差百分之20以上。
房仲業者周俊良說:「重劃區裡面的話,因為現在只有三場建案在推出,第一場建案跟現在這一場建案,兩者差距的價格,高達百分之20以上,所以市政府就是為了避免過度的炒房,所以會刻意讓實價登錄比較延緩。」怎麼會落差這麼大,除了地政局要查,房仲就剖析,土地取得成本可能也有影響。
民眾說:「太誇張了啦,這樣子我們怎麼會買得起,房價漲那麼高好啊,這樣我們年輕人才會認真工作。」房仲業者周俊良說:「它這一個土地的取得成本,已經接近百萬,所以像這個它的土地成本取得,是來的比別人高達多大概3、4成。」根據實價登錄資料,目前台南房價前三名,第一名是東區,最高單坪將近55萬,再來是北區50萬左右,第三則是安平區,超過48萬,也看到台南房價持續上漲的現象。
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