地政事務所搞烏龍! 花2千萬買房少2.48坪
台北市 / 黃品瑄 侯正倫 報導
房子要裝修,才發現坪數不對!一名林姓女子10年前,花2310萬買了台北市羅斯福路鄰近中正紀念堂的房子,但要裝潢時發現房子少了大約2.48坪,原因是古亭地政事務所計算面積時發生錯誤,進行鑑價估算後,判古亭地政事務所和前屋主,應連帶賠償35萬元,但林姓女子不服,認為他少了兩坪,價值高達211萬,沒辦法接受這結果,將會上訴。
一名林姓屋主,10年前買了台北市羅斯福路精華地段上的房子,但裝修時覺得怪怪的,怎麼實際坪數少了2坪多,一查發現古亭地政事務所人員算錯了,讓她氣得要求國賠。選在捷運站旁邊,看中生活機能好,林姓女子2012年花了2310萬,以一坪102萬價格買下22坪的房子,但四年後裝潢時,發現實際面積少了8.21平方公尺,大約是2.48坪。
發現自己虧大了,氣的向前屋主和地政事務所,提起國賠訴訟,各求償105萬8250元,高院更一審判賠35萬1457元,屋主實在無法接受,屋主說:「我們當時候買的時候,是全部一起連著買,沒有人說我土地給你算多少錢,然後建物給你算多少錢,我是希望他至少能夠補償我,2.5坪的價值所在,我只是這樣這樣子的一個希望而已。」
林姓女子委任律師潘心瑀表示,法院認為土地沒少,只以建物短少計算賠償,明顯和一般買賣房屋,以坪數面積為房地總價的社會慣例不符,將跟屋主研議上訴,而室內設計師說,其實買房前民眾多一個步驟就可以保護自己,室內設計師林子烊說:「那測距儀就可以直接對著,你要測的這個距離按,就可以看得出它是多少的長度,那長乘寬的話,就可以決定我們的面積這樣子。」
由於民眾買房大多都會重新裝潢,找上室內設計師也可掌握裝修預算,除了用紅外線測距儀,也可以拿捲尺輔助,真的不放心就請驗屋公司,或裝修師到場丈量,不然花大錢晉升有殼族,發現房子有瑕疵肯定覺得吃了虧。
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