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買房大不易! 不吃不喝9.58年才能購屋

華視影音
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1 個月前

台北市 / 萬紹安 陳藝緯 莊明憲 報導

台灣的房價很高,根據內政部公布最新的房價所得比,平均來到9.58倍,代表民眾要不吃不喝超過9年,才買得起房子;不過根據房仲業者調查,全台新建案的銷售統計,總額超過4千2百億元,年增19%;其中,包括新竹、台中、台南、高雄房價漲幅都來到4到5成,房市相當暢旺,不過因為疫情、和升息打房影響,看房人數較上一季減少2成;也就是說看房人數變少、價格反而上升,專家分析,這是因為國際通膨衝擊原料市場,預估接下來房價還是不會往下走。

新建案一個接著一個動工,台灣的房市,熱,但似乎有點熱過頭,根據統計,第二季新建案總銷金額超過4千2百億,年增19%,平均成交價包括新竹縣市、高雄、台南、台中,漲幅都超過4到5成,但根據內政部公布的「購屋痛苦指數」,全國平均高達9.58倍,也就是說,民眾得9年不吃不喝才買的起房, 民眾說:「就是漲的蠻誇張的,全台灣都在漲啦,只是我覺得我們新竹還蠻扯的。」

不過因為有疫情攪局,還得面臨央行連續升息及打炒房政策面所帶來的衝擊,導致全台現場看房人數比上季減少2成,人變少但價格卻還是居高不下,對此專家這樣解讀, 房仲業者洪安怡說:「比較務實的考量對建商而言,他在銷售這樣的產品,也不會希望他的價格是有往下修的空間的,因為他也理解價格一旦往下修,就回不去了,他可能寧願以拖待變就緩慢的推案,去因應現在的景氣,他也不可能把價格往下修。」

房仲業者洪安怡說:「不動產市場整個這麼多年的多頭,其實大家對於這個房價,整個信心是蠻足夠的,所以如果持有成本沒有降低到一個程度的話,我們很難預期會有屋主降價拋售,認賠殺出那我們預期房價下跌的情況,是比較難有可能發生的。」因為台灣的房屋稅、地價稅,實在太便宜,要想屋主佛心價賣房子,可能性實在不太高,觀察今年房價變化,除了疫情、升息之外,年底大選也會出現人為因素影響,總體而言,想要今年置產,對於對受薪上班族來說,恐怕還是有點難度。

 

 

 

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