租賃新制7/15上路 四大重點報你知!
4 年前
台北市 / 尹智剛 潘建任 報導
行政院消保處日前公布「房屋租賃2.0契約」,即將在15日上路,規定租賃期間至少30天,未來房東不可以在租期內任意調漲房租,雙方可約定租約是否能提前中止,但應該至少要在一個月前通知,電費也不得超過台電所訂標準,避免房東藉著電費價差。房仲業者提醒,要是租約和新制有衝突,可以要求房東,重擬新約。
惡房東嗆聲,全台租屋族將近300萬人,房客被惡房東坑殺或是租霸房客惡意破壞房子時有所聞,房屋空景,為了減少租屋糾紛,行政院消保處日前公布「房屋租賃2.0契約」,明訂房東不可在租期內任意調漲房租,租賃期間至少30天,可約定是否能提前中止租約但應該至少要在一個月前通知,電費不得超過台電所訂標準,新制將在7月15日上路實施,房仲業者發言人張旭嵐:「不得超過所謂的夏季最高的級距,那以去年來說是(1度)6.4(元),那如果是以非夏季來講,大概是(1度)5塊多,電費是高過這樣的水準,它其實就違反了現在的遊戲規則,所以可以有權去要求跟房東,來重新協定新的一個契約。」
租屋新規範房仲業者正面看待,認為可以幫助租屋市場透明化,不過房客能設籍租屋處租金也可報稅,恐怕羊毛出在羊身上,房仲業者發言人張旭嵐:「我們也可以預測到在整體的租屋市場,房租可能還是會有一些微幅上揚的空間,最主要的是因為房東,他可能會因為不得拒絕房客,包括像是設籍或者是繳稅。」自己的權益自己顧,房仲業者也提醒租屋前必須確認房東是不是本人,或是要求物業管理業者拿出委託證明,以免權益受損傷神又傷心。
相關影片推薦
- 2:02歐洲最長「超級高鐵」測試軌道開通 34鋼管連結420公尺路線、時速可達700公里Yahoo奇摩(國際通)16,083 次觀看・18 小時前
- 1:48美樂透「兆彩」連槓30次 頭獎361億元終開出 創紐澤西紀錄Yahoo奇摩(國際通)71,236 次觀看・19 小時前
- 9:18番茄這樣做竟然這麼好吃,不用炸不用煎,加1塊豆腐,能讓你多吃兩碗飯,香!.芭樂媽的家 Qistin Wong TV62,540 次觀看・3 天前
- 1:3845歲女醫院櫃檯前突昏倒 甲狀腺亢進引發心肌梗塞民視影音43,770 次觀看・13 小時前
- 0:45台北橋塞爆! 卡40分鐘 騎士控紅綠燈調配出包東森新聞影音75,066 次觀看・16 小時前
- 4:14一分鐘報天氣 / 週五 (03/29) 週四夜至週五鋒面快速掠過 僅北部及東部轉有短暫陣雨Yahoo奇摩新聞(報氣象)7,447 次觀看・14 小時前
- 1:58墨西哥逾10萬人失蹤 家屬尋親發現「祕密墳場」驚現火化爐、無名墳Yahoo奇摩(國際通)24,216 次觀看・19 小時前
- 1:31穿睡衣褲上班! 中國員工「噁心穿搭」風潮|#鏡新聞鏡新聞5,093 次觀看・1 天前
- 2:19搶股東紀念品! 打擊抵用券.隨名杯受歡迎民視影音51,737 次觀看・8 小時前
- 1:34邱國正軍職兒遭爆召妓 國安局:已立案調查|#鏡新聞鏡新聞332 次觀看・11 小時前