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上個月央行祭出第七波房市信用管制，讓不少民眾覺得傷及無辜，因此央行祭出豁免條款。自然人名下有房，但是繼承而來的，或有實質換屋需求，新申請貸款不是豪宅，就不受限制，享有寬限期，另外已經簽約購屋還未申請貸款的，也排除在信用管制的範圍。

先前央行第七波選擇性信用管制，鐵腕打炒房，後續接到不少陳情，央行通盤考量後，祭出豁免條款。

央行業務局局長潘榮耀：「（名下有）房子但是沒有房貸的話，其實在上半年的時候，將近有2成的去借款，所以我們認為，這個量也蠻多的，名下如果是有房子繼承來的話，那我們這個地方就不計算，他的房屋數裡面，所以他這個地方，就不受我們寬限期（限制）。」

繼承取得房屋或房貸的，只要新辦貸款非豪宅，可以有寬限期。另外，民眾名下有房，但有換屋需求，跟銀行切結一年內賣掉舊房子，新辦的第一或第二戶房貸，非高價宅也不受限制。

潘榮耀：「（若違反切結）承貸金融機構，應對借款人的取消相關的寬限期，收回原應分期償還的貸款本金，或貸款成數的差額，並追收罰息跟加收違約金。」

央行重申，只要已經簽購屋合約、即將申貸，符合繼承、換屋條件，也不受限制，避免傷及無辜。

鄉林建設集團董事長賴正鎰：「我覺得至少把，（符合條件）以前已經簽約的，不溯既往，把它定位的很清楚，這種糾紛的避免，我想這個是很好的，能夠讓這一些銀行們，能夠配合來辦理，讓臺灣盡量能夠，由市場的機制來決定，政府盡量少打房。」

有建商認為，幾波打炒房下，投機客已退出市場，喊話政府，不要房價上漲就打壓，應該多關注人力、土地、材料上漲之下，如何協助降低通膨壓力。

原文出處：央行打炒房防傷無辜！　「這三族群」可豁免

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