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上海商銀位於台北市中山北路、民權東路口的總部大樓，屋齡將近五十年，順利通過北市府審查，將進行危老重建，預計2020年初拆除，2023年蓋好，而且取得容積獎勵可以增加34%的空間，未來將改建成8700坪的商辦大樓，台北市的危老建築都更再添一例。

銀行大樓牆壁，隱約出現裂痕，鋼柱水泥外表部份脫落，位於台北市民權東路和中山北路交叉口的上海商銀總部，屋齡將近50年，前身是「美琪大飯店」，1989年上海商銀以26億元買下改裝，1991年進駐做辦公大樓，2019年2月向北市府提出危老重建案，順利通過，現在整棟樓搬遷中。

危老重建通過，上海商銀原本面積約5500坪，因為北市府同意容積率為560%，還獲得容積獎勵額度34％，因此實際面積會蓋到8700坪。房產專家分析，上海商銀危老重建通過，可望帶動週邊老舊公寓話題性。

房產專家徐佳馨指出，「以現在附近的住宅來說的話，周邊的價格大概在60多萬上下，那商辦的一個部份的話，大概也是在50到60萬之間，那如果說未來這個個案更新之後，我們認為對於區域本身的一個更新的話題會有明顯的帶動，但是在價格的一個部份上面來說的話，可能就不是會這麼明顯。」

一旦走危老重建，申請容積率會比一般住宅多很多，這回上海商銀重建都更，也是繼六福客棧、馥敦南京危老都更後再添一例！

（民視新聞／林苡婕、黃柏榕 台北報導)