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全球寬鬆貨幣政策，讓國人手頭資金充足，加上房貸利率走低，讓不少民眾選擇將房貸借出來投資，根據聯徵中心統計，2020年房貸增加最多的年齡層，竟然是超過70歲的銀髮族，年增率超過3成，但70歲貸款要還到甚麼時候？銀行說貸款，跟年齡沒關係，只要有還款能力，銀行都會受理。

跟著音樂，比手畫腳，這群阿嬤跳得不亦樂乎。台灣邁向超高齡社會，不過可別小看這群銀髮族，資金充裕的他們，現在可是銀行房貸的主力之一。去年房市強強滾，根據聯徵中心統計，前三季跟2019年相比，房貸件數年增幅超過12%，其中年齡超過70歲以上，年增率更高達30.5%。對於高齡族群增加貸款，引發關注！

銀行總經理方嘉男表示，「我們不是說看年齡，年齡不是問題，這個大概分成兩塊，一塊就是說他還在上班他有所得來源，另外一種就是說他已經退休了，我們就會說要求他有一個保證人，然後這個保證人能夠有所得來源，能夠具還款能力。」原來這群銀髮族增加貸款的主因，是因為低率時代，不想讓資金壓在房子裡，因此考慮借出投資，甚至有銀髮族是為了資產移轉才借錢，不過也因為年齡關係，借款條件相對有限制。

聯徵中心徵信部經理王璞玉說，「銀行對於這些房貸的控管，會把房貸的貸款年限，加上年齡整體的考量，或許他們的核貸成數會比較低，因為他們可能不需要這麼多，他的利率也相對高了一些些。」資金寬鬆時代，除了股市投資成為全民運動，就連借錢也成為投資理財的一環，也讓銀行的房貸市場，出現結構性的變化！

（民視新聞／劉珮芬、黃鈺淳 台北報導）

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