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台北市 / 張德生 游育驊 綜合報導

網紅Joeman在東京花了1500萬買下一棟透天厝，還可以看到知名景點晴空塔，就有財經網紅分析，他買的地區好比是新北泰山跟蘆洲，屬於市區偏郊區的地方，也看好民宿投報率，不過也有人建議郊區的民宿競爭力較低，也可以租給在地人，但這棟建案屬於「旗竿地」，周圍被其他房子包圍，隱私跟通風也較不佳，被指普遍不受日本人喜歡，不過絕美的風景，還是吸引不少網紅開箱。

陳艾熙說：「入住Joeman家超簡單。」網美開箱打卡家具軟裝顏值拉好拉滿外，還有可以觀賞，知名景點晴空塔的絕美陽台，要搶入住網紅Joeman在日本的民宿，網紅Joeman說：「這1500萬就可以在東京，買到20幾坪的透天。」

日前才宣布在東京，砸下1500萬台幣置產，質感透天厝黑白色調，將20多坪的房子拿來做為民宿，網紅Joeman說：「所以真的買不起新北你可以來買東京。」一晚要價大約1萬3千元，不過有財經網紅分析，Joeman在日本買的地段，堪稱是新北泰山蘆洲地區，拿來當民宿看好投報率，日本房地產達人李奇嶽說：「買在郊區的房子它的租金回報好，建議是做日本當地，本地人的這種長租市場可能比較適合。」

專家分析民宿位置，並非位在蛋黃區中的「都心五區」，價格相對親民，但相較於觀光客優先選擇精華地段住宿，這個位置恐怕在市場競爭力較低，另外還有這缺點，網紅Joeman說：「我就想要做成自己的，有點庭院廊道的感覺。」進屋前得走過長長狹窄廊道，這間屋子周圍被其他房子包圍，一部分只能做成庭院或車庫，就像是旗子形狀日本稱為旗竿地，台灣則是稱做袋地或死尾巷，好處就是入手門檻低又容易殺價，不過常因為需求低轉手的議價空間低，因為緊貼鄰居所以採光比較不優。

不動產執行總監徐佳馨說：「在意所謂居住環境的日本人，不會這麼的喜歡。」隱私通風不佳在意的日本人比較不喜歡，網紅買房國外置產，分享心路歷程，專家看法各有不同，青菜蘿蔔各有所好。

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