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財經中心／楊思敏、曾宸洛　台北報導

央行九月祭出第七波信用管制，出重手打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不只有四成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。房仲業績跟著慘，只能多打電話跟客戶推銷，希望能有多點業績進帳。

房仲電話一通一通地打，追蹤客戶有沒有意願再看房，央行九月祭出第七波信用管制後，打房效果發酵，加上銀行貸款滿水位，房市買氣變的冷颼颼。

房地產專家陳泰源表示，第七波打炒房宛如一道閃電，現在房市烏雲密布，「一週有一通電話，其實就要偷笑了，半個月有帶看一組，搞不好現在都沒有，(房仲)靠做租案來度小月的狀況。」

央行第七波信用管制後，民眾降低買房意願。（圖／民視新聞）

想要買房的王先生提到，本身財力不夠，想要向銀行借款，但先前銀行貸款滿水位，借又借不到或要等很久，「那根本就不用玩了啊！原本還想說去看一下，好吧，那可能這時候不適合。」

王先生鎖定兩房、千萬內物件，但已經4個月沒看房，買房計畫先緩緩。就有金控調查，37.5%民眾因為第七波信用管制，降低買房意願，原本就有房的人，則是超過4成沒那麼想買了。

住展雜誌企劃研究室總監陳炳辰指出，10月預售案成交組數，平均只剩下一組，看屋單週也不到20組，跟歷史統計資料上相比，如同疫情三級警戒期間般慘淡。

專家指出，10月房市買氣降溫，宛如疫情三級警戒期間。（圖／民視新聞）

預售案買氣走弱，上半年每週平均來客數有3、40組，成交約4到5組，但10月每週看房的只剩16.8組，平均成交量只有1組。

陳炳辰觀察，銀行到明年二月可能會有還款潮，滿水位能得到舒緩，到了第2季可能必須消化目前推出來的量體。他推估明年上半年美國新總統川普上任，勢必對全球經濟有影響，整體房市可能要到下半年才會明朗化。

原文出處：央行打炒房見效！成交量腰斬　房仲：如疫情3級警戒般慘淡

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