2:35工料雙漲.升息衝擊! 交屋延長5年恐成常態
建商在工料雙漲、打房政策及央行升息多重壓力下，市場上已出現不少建商延後完工、還有都更合建案不開工等狀況浮現，在大環境劇烈變動下，未來建案交屋延長至5年，恐怕會變成一個常態。
非凡新聞影音
6 天前
1:56圍台軍演撼動台灣房市? 專家:短期影響不大
...一些商用不動產，例如說廠辦土地等等的，倘若面臨經濟封鎖或總體的經濟影響，那是不是對房市的價格跟量上面，會有怎麼樣的變化，總體來看量能萎縮是可以確定的。」 從本來的量化寬鬆到現在的量化緊縮，再加上通膨壓力逐漸升高，還有央行的打房政策，本來台灣的房市就已經開始慢慢降溫，如今又再加上對岸中國的壓力，房市有沒有可能崩盤，專家認為現階段還沒有相關跡象，不過持續的經濟封鎖，對台灣房市長期發展，還是會有隱憂。
華視影音
7 天前
2:15工料雙漲.房貸限縮 小建商資金不足盤售增
台北市 / 綜合報導 政府打炒房政策，一波接一波，加上國際原物料、基本工資調漲，最近央行更進一步加碼升息，因此許多小建商在銀行端出現資金斷鏈情況，今年盤售手上案件比以往多出5成到1倍，我們也實際找到南部小型建商，他也坦言，現在向銀行借錢，真的是難上加難，這時中大型建商虎視眈眈，等著收購，如果被他們壟斷市場，不動產開發商業同業公會擔心，除了反映在價格上，還可能讓城鄉差距越差越大！ 頂著烈焰，在大太陽底下，就算整件衣服濕了汗流浹背，手邊工作都...
華視影音
13 天前
1:51央行6月升息半碼「太鴿」 鷹派：通膨比數據高｜#鏡新聞
美國聯準27號再次宣布升息三碼，台灣會不會跟進引發關注，事實上央行公布了第2季理監事會議事錄摘要，從其中內容可以發現，六月份央行升息半碼時，就有鷹派理事認為力道不足，就連打炒房措施，也是效果有限。而根據住展雜誌統計，台北市今年第一季房市指標溫度計，交易價格燈號連15季亮「過熱」紅燈，似乎也印證了這樣的說法。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)
鏡新聞
16 天前
2:06買房大不易! 不吃不喝9.58年才能購屋
...5成，但根據內政部公布的「購屋痛苦指數」，全國平均高達9.58倍，也就是說，民眾得9年不吃不喝才買的起房， 民眾說：「就是漲的蠻誇張的，全台灣都在漲啦，只是我覺得我們新竹還蠻扯的。」 不過因為有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房政策面所帶來的衝擊，導致全台現場看房人數比上季減少2成，人變少但價格卻還是居高不下，對此專家這樣解讀， 房仲業者洪安怡說：「比較務實的考量對建商而言，他在銷售這樣的產品，也不會希望他的價格是有往下修的空間的...
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上個月
1:35六都房市移轉棟數衰退 南部最有感｜#鏡新聞
為了抑制過熱房價，央行祭出一系列、打炒房措施，加上最近熱錢不斷從台股流失，連帶讓房市持續降溫。六都公布的六月買賣轉移棟數，月減6.7%、年減14.9%，其中又以台南市跌最多。而央行調高存款準備率1碼，也影響民眾貸款金額，房市專家預估，下半年的房市、恐怕很難回到去年的熱度。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)
鏡新聞
上個月
焦點新聞》不怕大環境扯後腿！大台北都更案量逆勢增3成
今年房市可謂多事之秋，除了政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外，還有俄烏戰爭來攪局，使得建商推案意願消極，上半年新建案推案量進入低水位之中，但已經整合完成並取得建照的都更案為了避免夜長夢多，業者無畏大環境不利積極推案，多數都更案銷售都開出紅盤。
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上個月
2:30升息.通膨雙衝擊 第2季商辦交易季減36%
不動產市場最熱的商辦市場，原本感覺絲毫不受到打房衝擊，但央行啟動升息後，加上國內外政經波動，，讓上市櫃企業投資開始縮手並產生觀望，第2季交易規模已出現季減約36%，預估到第3季都還會瀰漫觀望氣息
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2 個月前
2:01升息「定存族」利多 存百萬年息多1250元｜#鏡新聞
自從央行三月升息以來，六都建物的買賣移轉棟數明顯出現衰退，看似有助於房市降溫，但專家認為部分區域的房市買盤，還是能靠投資客撐住，打炒房效果有限。而對民眾來說，升息，壞處是房貸會貴一點，那好處呢？專家說，定存就可以賺更多。例如假如定存100萬，利率調升半碼後，每年能多賺1250元的利息。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)
鏡新聞
2 個月前
1:35升半碼未進一步打炒房 專家仍示警空頭勢力籠罩房市｜鏡週刊
央行今（16日）宣布升息半碼，重貼現率由1.375％調升至1.5％，是連續2季升息，市場高度關注的房市調控措施並未有第5波管控措施，但專家仍保守看待。亦即房市政策雖未緊縮，不過，年底前也不易鬆綁，再加上空頭勢力正籠罩房地產市場，疫情趨緩後的遞延性買盤，恐怕不再有去年底的榮景。 相關新聞
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2 個月前
1:56央行再升息？房貸族壓力大 學者：房市受衝擊｜#鏡新聞
三月份央行升息一碼，讓許多買房民眾房貸壓力增加不少，現在週四(6/16)央行舉行第2季理監事會議，市場預估升息幅度達半碼到一碼間，如果升息一碼，以揹一千萬30年的房族來說，短短三個月內，每個月就多2411元。升息加上政府打炒房，學者認為，下半年房市將受到影響。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)
鏡新聞
2 個月前
4:11【財經情報站】房價驚漲！ 雙北、桃、竹每坪「1字頭」房價近消失｜早安進行式 #鏡新聞
這兩年疫情造成營造成本水漲船高，推升房價高漲，儘管央行出手打房，房價還是不回頭，根據住展雜誌最新統計，雙北加上桃園、新竹，今年上半年預售的新建案，每坪「1字頭」房價區，幾乎快消失。從2018年到2020年，北北桃竹，房價1字頭的新建案還有13到14個行政區，不過到了2021年數量腰斬，包括桃園、新竹縣剩下6個行政區房價還有1字頭，而今年到5月為止，更是只剩下新竹縣的關西及湖口2個區域，而下半年可能只會剩下「關西」。專家分析，營造成本飆漲，加上缺工、通膨等因素...
鏡新聞
2 個月前
1:38專家警告下半年景氣衰退 央行升息恐半碼起跳
本土疫情延燒，死亡率更創下單日新高，加上通膨、升息、國際情勢影響，讓金融市場更添變數，專家說，通膨已經來到高位，加上全球需求緩和，今年下半年到明年、景氣有可能走向衰退，另外，外界關注，央行下周將召開理監事會議，會不會繼續升息、祭出第五波打房，專家預測，升息半碼起跳。
民視影音
2 個月前
2:32政府打炒房 建商:區域性精準下手避傷無辜
面對央行要展開第五波的防制管制措施，希望能壓抑不斷上揚的房價，不過都更大王全坤建今天(8)卻大喊冤枉，因為業者認為，這一波房價的漲勢來自原物料價格上漲太多，而面對政府不斷祭出新措施打炒房，都更大王也直言，可能會引起一波中小型建商的替換潮。還有，根據財政部發布的資料，全國房屋稅在一萬元以上的戶數大增32.3 萬戶，增幅比例達到41.6%，可見現在不只房價高、買房難，持有房屋的成本也是越來越高。
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2 個月前
1:50打炒房政策一波波 皇翔對下半年房市保守｜#鏡新聞
央行發布最新報告，去年第4季的「全國房貸負擔率」達到37％，寫下2017年第3季以來新高，因此政府祭出一波波打炒房政策，加上疫情，讓四五月的房市交易略有降溫，而對於下半年房市，建設公司是保守看待。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)
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2 個月前
2:18【房市趨勢】廢墟變身 5坪中古套房25萬大改造｜早安進行式 #鏡新聞
疫情爆發，央行出手打房第五波，台北市4月中古屋預約看房數下滑2成6，租屋市場也面臨供需失衡，根據主計處統計，2022年4月房租類指數創下歷史新高，南部房租增近2%最高，今天房市單元要帶您看，房東如何提升租屋行情，將台北市33年5坪的中古小套房大改造。
鏡新聞
3 個月前
2:58【房市趨勢】央行再出手打房？ 首購族買房怎選？聚焦板橋熱區｜早安進行式 #鏡新聞
央行第五波打房措施，箭在弦上，央行總裁央金龍之前表示不排除要「縮短30年房貸的年限」，還有「降低全台房市熱區貸款成數」等等抑制房價的手段。這些會讓首購族比較減少壓力嗎？今天的房市趨勢聚焦的是首購族買房的選擇，來看的區域是新北市板橋，從「江子翠新建案」到「板橋府中商圈」的老公寓，首購族該如何選。
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3 個月前
1:49首購族免驚 第五波房市管制瞄準第二戶｜#鏡新聞
為了打炒房，央行多次祭出好幾波措施。而最新一波，第五波打房，央行總裁楊金龍說，考慮「限制貸款年限」。這意思難道是說：30年期的房貸，以後要沒了嗎？不是，不要緊張。央行特別發布澄清稿，說管制措施主要是針對：法人、以及自然人購置高價宅，或者是特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款。換句話說，如果你只是市井小民，想老老實實的買這輩子第一間房子，就不會受到「限制貸款年限」的影響。
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3 個月前
2:39二戶限貸.地區管制! 央行要第5波打炒房?
國內房價居高不下，央行總裁楊金龍坦言，房市管制還有精進空間。第五波選擇性信用管制措施，兩大方向：包括第二戶購屋貸款納入成數限制、採取地方性的選擇性信用管制，都是可能的方案。
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3 個月前
焦點新聞》又被嚇「疫」跳！今年520檔期等無驚喜
受到政府打房、央行升息、俄烏戰爭，以及本土疫情大爆發的多重衝擊，建商推案意願似乎意興闌珊，連續兩年520檔都泡湯。雖然疫情嚴重，但因造價成本居高不下，而疫情又使缺工情況更加惡化，當市場上沒有便宜的牛，消費者想撿便宜、買到便宜的牛肉恐怕很難...
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3 個月前
