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搜尋 央行打房 的結果,共 130
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工料雙漲.升息衝擊! 交屋延長5年恐成常態2:35

工料雙漲.升息衝擊! 交屋延長5年恐成常態

建商在工料雙漲、打房政策及央行升息多重壓力下,市場上已出現不少建商延後完工、還有都更合建案不開工等狀況浮現,在大環境劇烈變動下,未來建案交屋延長至5年,恐怕會變成一個常態。

非凡新聞影音

6 天前

圍台軍演撼動台灣房市? 專家:短期影響不大1:56

圍台軍演撼動台灣房市? 專家:短期影響不大

...一些商用不動產,例如說廠辦土地等等的,倘若面臨經濟封鎖或總體的經濟影響,那是不是對房市的價格跟量上面,會有怎麼樣的變化,總體來看量能萎縮是可以確定的。」 從本來的量化寬鬆到現在的量化緊縮,再加上通膨壓力逐漸升高,還有央行的打房政策,本來台灣的房市就已經開始慢慢降溫,如今又再加上對岸中國的壓力,房市有沒有可能崩盤,專家認為現階段還沒有相關跡象,不過持續的經濟封鎖,對台灣房市長期發展,還是會有隱憂。

華視影音

7 天前

工料雙漲.房貸限縮 小建商資金不足盤售增2:15

工料雙漲.房貸限縮 小建商資金不足盤售增

台北市 / 綜合報導 政府打炒房政策,一波接一波,加上國際原物料、基本工資調漲,最近央行更進一步加碼升息,因此許多小建商在銀行端出現資金斷鏈情況,今年盤售手上案件比以往多出5成到1倍,我們也實際找到南部小型建商,他也坦言,現在向銀行借錢,真的是難上加難,這時中大型建商虎視眈眈,等著收購,如果被他們壟斷市場,不動產開發商業同業公會擔心,除了反映在價格上,還可能讓城鄉差距越差越大! 頂著烈焰,在大太陽底下,就算整件衣服濕了汗流浹背,手邊工作都...

華視影音

13 天前

央行6月升息半碼「太鴿」 鷹派:通膨比數據高|#鏡新聞1:51

央行6月升息半碼「太鴿」 鷹派:通膨比數據高|#鏡新聞

美國聯準27號再次宣布升息三碼,台灣會不會跟進引發關注,事實上央行公布了第2季理監事會議事錄摘要,從其中內容可以發現,六月份央行升息半碼時,就有鷹派理事認為力道不足,就連打炒房措施,也是效果有限。而根據住展雜誌統計,台北市今年第一季房市指標溫度計,交易價格燈號連15季亮「過熱」紅燈,似乎也印證了這樣的說法。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

16 天前

買房大不易! 不吃不喝9.58年才能購屋2:06

買房大不易! 不吃不喝9.58年才能購屋

...5成,但根據內政部公布的「購屋痛苦指數」,全國平均高達9.58倍,也就是說,民眾得9年不吃不喝才買的起房, 民眾說:「就是漲的蠻誇張的,全台灣都在漲啦,只是我覺得我們新竹還蠻扯的。」 不過因為有疫情攪局,還得面臨央行連續升息及打炒房政策面所帶來的衝擊,導致全台現場看房人數比上季減少2成,人變少但價格卻還是居高不下,對此專家這樣解讀, 房仲業者洪安怡說:「比較務實的考量對建商而言,他在銷售這樣的產品,也不會希望他的價格是有往下修的空間的...

華視影音

上個月

六都房市移轉棟數衰退 南部最有感|#鏡新聞1:35

六都房市移轉棟數衰退 南部最有感|#鏡新聞

為了抑制過熱房價,央行祭出一系列、打炒房措施,加上最近熱錢不斷從台股流失,連帶讓房市持續降溫。六都公布的六月買賣轉移棟數,月減6.7%、年減14.9%,其中又以台南市跌最多。而央行調高存款準備率1碼,也影響民眾貸款金額,房市專家預估,下半年的房市、恐怕很難回到去年的熱度。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

上個月

焦點新聞》不怕大環境扯後腿!大台北都更案量逆勢增3成4:47

焦點新聞》不怕大環境扯後腿!大台北都更案量逆勢增3成

今年房市可謂多事之秋,除了政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外,還有俄烏戰爭來攪局,使得建商推案意願消極,上半年新建案推案量進入低水位之中,但已經整合完成並取得建照的都更案為了避免夜長夢多,業者無畏大環境不利積極推案,多數都更案銷售都開出紅盤。

住展房屋網影音

上個月

升息.通膨雙衝擊 第2季商辦交易季減36%2:30

升息.通膨雙衝擊 第2季商辦交易季減36%

不動產市場最熱的商辦市場,原本感覺絲毫不受到打房衝擊,但央行啟動升息後,加上國內外政經波動,,讓上市櫃企業投資開始縮手並產生觀望,第2季交易規模已出現季減約36%,預估到第3季都還會瀰漫觀望氣息

非凡新聞影音

2 個月前

升息「定存族」利多 存百萬年息多1250元|#鏡新聞2:01

升息「定存族」利多 存百萬年息多1250元|#鏡新聞

自從央行三月升息以來,六都建物的買賣移轉棟數明顯出現衰退,看似有助於房市降溫,但專家認為部分區域的房市買盤,還是能靠投資客撐住,打炒房效果有限。而對民眾來說,升息,壞處是房貸會貴一點,那好處呢?專家說,定存就可以賺更多。例如假如定存100萬,利率調升半碼後,每年能多賺1250元的利息。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

2 個月前

升半碼未進一步打炒房 專家仍示警空頭勢力籠罩房市|鏡週刊1:35

升半碼未進一步打炒房 專家仍示警空頭勢力籠罩房市|鏡週刊

央行今(16日)宣布升息半碼,重貼現率由1.375%調升至1.5%,是連續2季升息,市場高度關注的房市調控措施並未有第5波管控措施,但專家仍保守看待。亦即房市政策雖未緊縮,不過,年底前也不易鬆綁,再加上空頭勢力正籠罩房地產市場,疫情趨緩後的遞延性買盤,恐怕不再有去年底的榮景。 相關新聞

鏡週刊影音

2 個月前

央行再升息?房貸族壓力大 學者:房市受衝擊|#鏡新聞1:56

央行再升息?房貸族壓力大 學者:房市受衝擊|#鏡新聞

三月份央行升息一碼,讓許多買房民眾房貸壓力增加不少,現在週四(6/16)央行舉行第2季理監事會議,市場預估升息幅度達半碼到一碼間,如果升息一碼,以揹一千萬30年的房族來說,短短三個月內,每個月就多2411元。升息加上政府打炒房,學者認為,下半年房市將受到影響。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

2 個月前

【財經情報站】房價驚漲! 雙北、桃、竹每坪「1字頭」房價近消失|早安進行式 #鏡新聞4:11

【財經情報站】房價驚漲! 雙北、桃、竹每坪「1字頭」房價近消失|早安進行式 #鏡新聞

這兩年疫情造成營造成本水漲船高,推升房價高漲,儘管央行出手打房,房價還是不回頭,根據住展雜誌最新統計,雙北加上桃園、新竹,今年上半年預售的新建案,每坪「1字頭」房價區,幾乎快消失。從2018年到2020年,北北桃竹,房價1字頭的新建案還有13到14個行政區,不過到了2021年數量腰斬,包括桃園、新竹縣剩下6個行政區房價還有1字頭,而今年到5月為止,更是只剩下新竹縣的關西及湖口2個區域,而下半年可能只會剩下「關西」。專家分析,營造成本飆漲,加上缺工、通膨等因素...

鏡新聞

2 個月前

專家警告下半年景氣衰退 央行升息恐半碼起跳1:38

專家警告下半年景氣衰退 央行升息恐半碼起跳

本土疫情延燒,死亡率更創下單日新高,加上通膨、升息、國際情勢影響,讓金融市場更添變數,專家說,通膨已經來到高位,加上全球需求緩和,今年下半年到明年、景氣有可能走向衰退,另外,外界關注,央行下周將召開理監事會議,會不會繼續升息、祭出第五波打房,專家預測,升息半碼起跳。

民視影音

2 個月前

政府打炒房 建商:區域性精準下手避傷無辜2:32

政府打炒房 建商:區域性精準下手避傷無辜

面對央行要展開第五波的防制管制措施,希望能壓抑不斷上揚的房價,不過都更大王全坤建今天(8)卻大喊冤枉,因為業者認為,這一波房價的漲勢來自原物料價格上漲太多,而面對政府不斷祭出新措施打炒房,都更大王也直言,可能會引起一波中小型建商的替換潮。還有,根據財政部發布的資料,全國房屋稅在一萬元以上的戶數大增32.3 萬戶,增幅比例達到41.6%,可見現在不只房價高、買房難,持有房屋的成本也是越來越高。

非凡新聞影音

2 個月前

打炒房政策一波波 皇翔對下半年房市保守|#鏡新聞1:50

打炒房政策一波波 皇翔對下半年房市保守|#鏡新聞

央行發布最新報告,去年第4季的「全國房貸負擔率」達到37%,寫下2017年第3季以來新高,因此政府祭出一波波打炒房政策,加上疫情,讓四五月的房市交易略有降溫,而對於下半年房市,建設公司是保守看待。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

2 個月前

【房市趨勢】廢墟變身 5坪中古套房25萬大改造|早安進行式 #鏡新聞2:18

【房市趨勢】廢墟變身 5坪中古套房25萬大改造|早安進行式 #鏡新聞

疫情爆發,央行出手打房第五波,台北市4月中古屋預約看房數下滑2成6,租屋市場也面臨供需失衡,根據主計處統計,2022年4月房租類指數創下歷史新高,南部房租增近2%最高,今天房市單元要帶您看,房東如何提升租屋行情,將台北市33年5坪的中古小套房大改造。

鏡新聞

3 個月前

【房市趨勢】央行再出手打房? 首購族買房怎選?聚焦板橋熱區|早安進行式 #鏡新聞2:58

【房市趨勢】央行再出手打房? 首購族買房怎選?聚焦板橋熱區|早安進行式 #鏡新聞

央行第五波打房措施,箭在弦上,央行總裁央金龍之前表示不排除要「縮短30年房貸的年限」,還有「降低全台房市熱區貸款成數」等等抑制房價的手段。這些會讓首購族比較減少壓力嗎?今天的房市趨勢聚焦的是首購族買房的選擇,來看的區域是新北市板橋,從「江子翠新建案」到「板橋府中商圈」的老公寓,首購族該如何選。

鏡新聞

3 個月前

首購族免驚 第五波房市管制瞄準第二戶|#鏡新聞1:49

首購族免驚 第五波房市管制瞄準第二戶|#鏡新聞

為了打炒房,央行多次祭出好幾波措施。而最新一波,第五波打房,央行總裁楊金龍說,考慮「限制貸款年限」。這意思難道是說:30年期的房貸,以後要沒了嗎?不是,不要緊張。央行特別發布澄清稿,說管制措施主要是針對:法人、以及自然人購置高價宅,或者是特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款。換句話說,如果你只是市井小民,想老老實實的買這輩子第一間房子,就不會受到「限制貸款年限」的影響。

鏡新聞

3 個月前

二戶限貸.地區管制! 央行要第5波打炒房?2:39

二戶限貸.地區管制! 央行要第5波打炒房?

國內房價居高不下,央行總裁楊金龍坦言,房市管制還有精進空間。第五波選擇性信用管制措施,兩大方向:包括第二戶購屋貸款納入成數限制、採取地方性的選擇性信用管制,都是可能的方案。

非凡新聞影音

3 個月前

焦點新聞》又被嚇「疫」跳!今年520檔期等無驚喜5:28

焦點新聞》又被嚇「疫」跳!今年520檔期等無驚喜

受到政府打房、央行升息、俄烏戰爭,以及本土疫情大爆發的多重衝擊,建商推案意願似乎意興闌珊,連續兩年520檔都泡湯。雖然疫情嚴重,但因造價成本居高不下,而疫情又使缺工情況更加惡化,當市場上沒有便宜的牛,消費者想撿便宜、買到便宜的牛肉恐怕很難...

住展房屋網影音

3 個月前