台北市 / 綜合報導 房價居高不下，購屋族負擔愈來愈大，也讓房市吹起了一股小宅的風潮！不只新建案推出小坪數房型的比例愈來愈高，就連六都的中古屋市場，一房產品的交易量，也在過去5年內增加了8個百分點，尤其台北市的增幅更驚人，今天的FOCUS專題報導，就帶您了解都會區的蝸居時代正式來臨！ 高樓大廈水泥叢林，都會區密密麻麻的住宅，卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩，買房的夢想，被現實的高房價打敗，卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標，房仲開門介紹...

台積電在嘉義科技園區，要設兩座先進封裝廠，我們直擊，設廠人員在嘉科進進出出，這個嘉科第一張建照，不只會吸引更多的廠商進駐嘉科，這裡的房價隨著台積電效應早就漲翻天，土地價格翻三倍，中古屋一年漲最多4成，連預售屋開賣當天2小時可以賣出500戶，讓建商緊急封盤，房仲說，嘉科所在的太保市一屋難求，像極20年前的竹北。 #台積電 #嘉義 #科技園區

南部中心／黃建宇、陳姵妡 高雄報導 民眾買中古屋時，可得睜大眼睛看清楚，除了敲敲木製裝潢外，也可以觀察天花板、水流等方式來檢驗屋況，因為高雄謝姓屋主一家人，花了畢生積蓄買下前鎮區的中古屋，沒想到住進去之後才發現有白蟻的狀況，但前屋主卻堅稱沒有白蟻，雙方各說各話。

彰化縣 / 綜合報導 彰化縣府將4200平方公尺的平和國小建和分校用地，規劃成教學運動場所，但裡面住著63戶居民，他們舉白布條抗議，反對徵收，控訴縣府當時答應以地換地，卻給了60萬的徵收費，以現在房價來說，最便宜的中古屋要700萬，而且居民說這塊地30年前買是50萬，換算現在只能買1坪的土地，根本負擔不起，對此縣府強調一切依法徵收跟補償，將在5月底拆除完成。 一群人舉著白布條，大喊反對徵收抗議，因為他們的房子，被彰化縣府強制拆除，抗議居民說：「美滿的家庭...

基隆有一棟屋齡71年的平房，最近以130萬要賣，這超低價格吸引7組人馬搶看！原來是因為這裡鄰近基隆廟口，所以有很多人想買來改建，出租給在市區的上班族！但專家說，基隆靠海又常下雨，老屋侵蝕狀況嚴重，改建費用恐怕都能直接買棟正常的中古屋了。 #基隆 #廢墟 #改建

TPASS通勤月票上路，加上基隆捷運效應，串起北北基桃「北台灣」生活圈，也帶動房市外擴。根據實價登錄，去年「北台灣」中古屋交易熱門地段，分別落在新北和基隆，其中又以新北的中和景平路最夯，成交量達238件 。但如果只看台北市，最熱賣路段，則是內湖的民權東六段，去年交易達155件。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63...

...台北市，仍然每月必須負擔7萬元房貸，專家建議月收入高達21萬元才夠支撐，讓不少民眾大喊買不起，即使是最便宜的台南市，每月房貸也要2.2萬元，專家表示如果想要將房貸預算控制在每個月2萬以下，恐怕只能挑選位置在市郊，或者坪數較小的中古屋。 台北市住宅區大樓林立，房價寸土寸金，能夠買得起的民眾少之又少，以台北平均鑑估值2905萬試算，如果搭配40年貸款的「新青安貸」，就算扣掉2成的頭期款，每月房貸也高達7萬，六都房價也是屢創新高，人力銀行發言人楊宗斌說：「買房子...

...這帖藥有效嗎？不動產執行長何世昌說：「對建商而言其實山不轉路轉，放棄成屋市場，不再推成屋案直接轉推預售屋案，大部分建商會把施工期拉長，房子慢慢賣，房子賣差不多再申請完工就好了，這樣子就不會被課到太多囤房稅，未來消費者可能面臨購屋選擇變比較少，他只能購買風險比較高價格比較高的預售屋案，買不到成屋案，或者只能買又老又貴可能是漏水長壁癌的中古屋。」專家分析，以後可能要買到10年內的房子比較難，有一好沒倆好，誰說小孩才做選擇大人也是。

想在台北市買預售新案，壓力恐怕愈來愈大了！單價百萬元已經成為主流，佔了四成之多；而8字頭的佔比，甚至突破八成。隨著預售單價不斷走高，加上《平均地權條例》的限制，買盤逐漸轉向中古屋，尤其對首購族群來說，還能立刻享受到新青安貸款。

...行政院日前拍板「囤房稅2.0」修正草案，送往立法院後，部分條文昨(16)日已經通過，但像是非自住住戶稅率等，非常關鍵的內容，朝野還沒達成共識，全案力拚在12月18日三讀。不過針對初審過關的部分，專家認為多屋族可能會捨棄新屋、留下中古屋；恐怕也會有房東因為稅負增加，把租金調高，讓租屋族肩上的負擔變得更重。 兩層樓套房，窗外就是忠孝東路街景，租屋族奮力打拚，想住得舒適，但囤房稅2.0初審通過，就怕房東稅負增加，連帶把租金調高，民眾說：「(房租和房貸)差幾萬...

台北市 居大不易，蛋黃區地段 因為具有便利性和保值性，即使是屋齡近40年的中古屋，仍讓購屋族趨之若鶩。尤其在價格上，更與新屋有明顯差距，平均每坪價差高達28.4%。就有設計師指出，近3年老屋翻新的需求走揚，其中9成為白領女性，主要是追求更理想的生活品質。

...的落成，一定帶動中和跟永和房地產，均價站穩65萬(元/坪)。」消基會董事暨房委會委員張欣民說：「國父紀念館周邊他們有最新的案子，每坪單價都已經站上200萬(元)，捷運路程就可以到達的話，當然在中和這邊它就會起一個比價效應。」 目前中古屋房價，秀朗橋站中和附近每坪約45萬到55萬元，而國父紀念館站每坪70到80萬元，如果中和光復線開通，中和房價預估漲2成，原本捷運中和公館線起死回生，還直通台北藍線蛋黃區，捷運「中和光復線」有望分流大巨蛋人潮，但能不能成一切都還只是...

...台北市精華地段的瑠公民生新村，去年被「房東」農田水利署以是海砂屋、耐震不足為由片面解除租約，並控告不願搬離的住戶，自救會不滿表示，當年是時任行政院長的故總統蔣經國承諾「至少可住50年以上」，痛批政府根本是黑箱作業，而且附近中古屋一坪也要近百萬，到底想圖 利 誰？對此，農田水利署回應，租約原本就是一年一約，目前也沒有開發計劃，真的是因為房子安全性不足才要解約。 高舉紙板大聲抗議，好幾位居民站出來，要捍衛自己的居住權，他們控訴「房東」農田水利署...

...就要來用這邊。」 這間透天厝，建商以「敘利亞小透天」形容，位於岡山區成功路116巷，地上2層樓，3房1廳，開價188萬，以土地坪數13.91坪來算，一坪只要13.5萬，比起小套房，價格都還來的低，房仲郭堂銘說：「大概啦那邊的透天總價，中古屋透天都要7、8百萬，至少比市面上便宜將近6成以上。」 不過由於屋況差，需要再整修，房仲表示，該案偏向「買地送屋」，而且不能貸款只能付現，另外在屏東潮州，也有一間被稱作「敘利亞戰爭風」的透天厝，外觀黑嘛嘛，屋齡45年，內部...

28坪中古屋也能翻新成宛如40坪的低調奢華豪宅？本集有三大看點，第一個是教你透過重整格局放大空間感，第二個是解析放大空間感的關鍵「中島」設計，最後一個則是透過細節提升臥室舒適度...

65坪中古屋，運用日式無印風設計，強調更舒適的空間感，為一家三口打造美好新生活。本集有三大看點，第一是如何化解大樑低矮與空間感受限問題，第二是如何增加更多收納空間，又讓設計與機能不衝突，最後則是教你規劃更貼心、便利的廚房動線...

...個老婆一次就完成夢想，引發熱議。 透天厝屋主簡先生說：「還不少人問耶，真的送這個車子嗎，是的沒錯，價錢就也不曉得這個實際上的價錢，到底怎麼賣，不用砍價，也不用在那邊喊來喊去的，我也辛苦，大家都辛苦。」屋主原本買這間中古屋是想自己住，但後來發現小孩長大了，格局不夠使用才決定出售，房仲業者阿哲說：「他開7百多(萬元)，讓你成交7百(萬元)，然後送你這台車6百多(萬元)，其實還算划算，可是如果車子有狀況的話，就不划算了。」房仲說，以附近地段為在市區...

台北市 / 林志純 盧以馨 報導 持續帶您追蹤，當初「江媽」以低頭期款、無息貸款，向建商借貸為號召，誆騙20多名被害人，投資小套房、中古屋，她卻要求被害人簽本票，最後向法院兌現，吸金2億元；現在「江媽」染疫身亡，遭指控建商不願出面負責，被害人最高投資「3千萬」，還了1421萬，還有退休夫妻欠錢，只能睡倉庫，求助無門。 蕭姓受害人說：「說真的再怎麼走出來都很難。」高舉標語呼喊口號，受害人一字排開，全都是江媽廖姓女子，詐騙受害者，2年前成立自救會，成員...

...只是需要付一個訂金，很小資本就是大概10萬塊左右，然後他就可以轉賣然後之後，就賺房子的價差，紅單現在就是不能買賣了，所以大部分的人就是在操作預售屋，有聽說之前有在操作這個，現在他們就是都，沒有這個方面的操作了，他們會轉往中古屋過去，但是因為中古屋政府也有，房地合一稅的稅金也比較多，所以暫時這些投資客，他們對於短期之內的買賣，也會比較的保守一點。」 的確根據內政部統計數字來看，今年1月10日立法院三讀通過，修正平均地權條例部分條文，因此112年第1季...

我們專門拍攝老屋翻新的前後對比，此次翻新的老屋是49年的老房，改造前看見後陽台一整片的樹根超級驚訝!! 從頂樓延伸到樓下，可見都沒有整理，也造成了頭痛的漏水問題。 創作：翻老 ▶︎▶︎你覺得你的作品也不輸他們？不要懷疑馬上報名吧：https://yahoo-creators.tumblr.com/join