過去央行祭出選擇性信用管制措施要打炒房，但在去年底，中央推出了青年安心貸款政策，現在卻點名是成了助長房價的幫兇，連央行總裁楊金龍的立法院報告都提到，因為青安貸上路，帶動房市回溫，引來朝野立委痛批，中央的政策互相打臉，打炒房也失靈，而建商也透露，現在市場氛圍確實很熱絡，除了青安貸加持，還有一大原因就是股市大漲。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps...

財經中心／林詠琪、陳泊翰 台北報導 政府打房影響，已經讓建商受不了了！全國商總主席賴正鎰說，財政部下修豪宅門檻到六千萬，如果央行跟進，貸款金額跟著降低，只會讓建商房屋越蓋越小，難道要叫台灣人都住鳥籠嗎？還有旅宿業面臨的缺工問題，十分嚴重，賴正鎰也向政府喊話，希望專門開放外籍移工8000人，給旅宿業補充人力。

財經中心／唐詩晴、嚴凱 台北報導 奧地利房產巨頭西格那，宣告破產，震撼歐洲，近年因為原物料飆漲、升息因素，讓不少國家房地產下跌，也讓建商倒閉潮不斷蔓延，像是中國前10大建商，就有9家接連跳票或破產，不過專家形容，台灣如同處在颱風眼中央，無風無雨，主因就是房市結構健全，尤其央行嚴格控制不動產放款風險，讓台灣順利躲過風暴。

隨著央行打炒房，土地融資 限制貸款上限，建商紛紛轉戰公辦都更或是捷運聯開，讓這類的建案快速崛起，甚至成為現在雙北市精華區的推案主流。目前雙北市八大案，房價都創下區域新高，部份建案的每坪成交單價，甚至挑戰200萬大關。

民視新聞／唐詩晴、陳聖翰 台北報導 央銀今天（9月21日）召開第3季理監事會議，宣布政策利率連兩凍，維持重貼現率在1.875%，不過經濟成長率下修到1.46%，此外，經過連續5波的打房措施，房價漲勢趨緩下來，因此這次也確定不再加碼打防，倒是行政院通過囤房稅，明年（2024年）7月上路！

美國聯準會宣布暫停升息後，台灣也跟進！今天（9/21）央行舉行第3季理監事會議，會後總裁楊金龍，宣布利率按兵不動，維持1.875％，等於連續兩季都沒有升息，另一方面針對打房，行政院今天（9/21）拍板通過囤房稅2.0，最大變革，就是縣市歸戶將轉為全國歸戶，預計最快明年7月上路。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台。） --

民視新聞／葉為襄、郭文海 台北報導 想換屋的民眾可以安心了！央行日前祭出房市第5波「選擇性信用管制」，針對六都和新竹縣市，購買第2戶的貸款最多70%，原本是為了打炒房，但現在擔心影響到換屋族的權益，因此決定放寬限制，未來這些區域的換屋族，只要有切結書，1年內賣出第1戶房，就不受貸款70%的限制。

央行15號宣布再度出手打房，影響最嚴重的就是換屋族群，以及購置多戶預售屋的民眾，而會不會導致整體交易量縮減，海悅總經理王俊傑認為還有待觀察，不過同時他也喊話政府，應針對首購族提高補助。

中央銀行昨天（15日），雖然宣布停止升息，但同時祭出，新一波打炒房措施，從今天（6/16）開始，台灣六都加上新竹縣市，一共八個縣市，第二戶房貸上限改為7成，而且沒有寬限期，消息一出，房仲坦言，讓人措手不及，因為的確已經有買預售屋的客戶在詢問，另外一成現金，到底該去哪裡籌？而且籌不到會違約，又要付違約金，等同被迫先賣後買。 （「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。） --

央行針對不動產信用管制，以及平均地權條例修正案，壓抑了住宅買盤。但是政策打住不打商，游資轉向商辦市場，小坪數辦公室對於自用或置產，都產生吸引力。現在商辦市場也吹起小宅風！台北市入手門檻已經壓到80坪，而新北市更出現37至50坪的低門檻。

政府積極打炒房，從交易量來看，房市確實降溫，部份地區房價也有鬆動，但新建物價格依舊在高檔，央行表示主要是地價以及營建成本推升下，新推案房價才會居高不下，而且缺工問題嚴重，工資水漲船高，對建商來說也是成本之一。 （「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。） --

通膨時代，聯準會雖然放緩升息，不過央行連五升，也讓台灣房市的低利率時代宣告結束。再加上土地供需失衡，不動產被當成金融商品，囤房稅力道不夠，也讓房價更是易漲難跌。

民視新聞／綜合報導 台灣房市面臨6年來最強寒流！根據最新數據顯示，6都房市交易都出現衰退，政府打房加上央行升息，種種因素使得民眾購屋意願下降。不過選舉年即將來臨，有聲音認為，政府會全力穩房市，下半年房地產究竟能不能回溫？帶您一起來看。

...變因，都讓邊蓋邊賣，「打帶跑」籌措資金的預售屋建商備感壓力。 台經院產經資料庫總監劉佩真說：「2022年，國內的央行已經升息了2.5碼，再加上銀行端，對於建築融資趨向緊縮，所以這個部分，會對一些中小型的業者，帶來一些影響。」 時隔30年，建商倒閉潮，歷史是否可能重演？2023年，被稱為史上最重的打炒房措施，平均地權條例三讀通過，政府期盼遏止不動產炒作，將房市「修正」回健康狀態，但這帖打房猛藥，卻可能對體質...

今年全球央行貨幣政策開始轉向，從寬鬆轉向緊縮，暴力升息之下，房地產急速降溫，加上政府打炒房，面對房市泡沫化的問題，投資人如何來應對呢？ 《週末特調》邀請到房地產數據達人、樂居科技創辦人暨總經理李奕農，和主持人詹璇依一起探討房市議題，包括股市殺聲隆隆，房市買氣急凍，但房價卻還未轉折向下，這時候投資客該抱還是跑？房市買氣急凍，房價卻是緩跌，到底何時是買房時機？ 節目也探討在升息環境下，爆發爛尾樓危機，買預售屋該注意哪些細節？買新成屋又須考量...

疫情爆發，央行出手打房第五波，台北市4月中古屋預約看房數下滑2成6，租屋市場也面臨供需失衡，根據主計處統計，2022年4月房租類指數創下歷史新高，南部房租增近2%最高，今天房市單元要帶您看，房東如何提升租屋行情，將台北市33年5坪的中古小套房大改造。

央行第五波打房措施，箭在弦上，央行總裁央金龍之前表示不排除要「縮短30年房貸的年限」，還有「降低全台房市熱區貸款成數」等等抑制房價的手段。這些會讓首購族比較減少壓力嗎？今天的房市趨勢聚焦的是首購族買房的選擇，來看的區域是新北市板橋，從「江子翠新建案」到「板橋府中商圈」的老公寓，首購族該如何選。

建商在工料雙漲、打房政策及央行升息多重壓力下，市場上已出現不少建商延後完工、還有都更合建案不開工等狀況浮現，在大環境劇烈變動下，未來建案交屋延長至5年，恐怕會變成一個常態。

...一些商用不動產，例如說廠辦土地等等的，倘若面臨經濟封鎖或總體的經濟影響，那是不是對房市的價格跟量上面，會有怎麼樣的變化，總體來看量能萎縮是可以確定的。」 從本來的量化寬鬆到現在的量化緊縮，再加上通膨壓力逐漸升高，還有央行的打房政策，本來台灣的房市就已經開始慢慢降溫，如今又再加上對岸中國的壓力，房市有沒有可能崩盤，專家認為現階段還沒有相關跡象，不過持續的經濟封鎖，對台灣房市長期發展，還是會有隱憂。

台北市 / 綜合報導 政府打炒房政策，一波接一波，加上國際原物料、基本工資調漲，最近央行更進一步加碼升息，因此許多小建商在銀行端出現資金斷鏈情況，今年盤售手上案件比以往多出5成到1倍，我們也實際找到南部小型建商，他也坦言，現在向銀行借錢，真的是難上加難，這時中大型建商虎視眈眈，等著收購，如果被他們壟斷市場，不動產開發商業同業公會擔心，除了反映在價格上，還可能讓城鄉差距越差越大！ 頂著烈焰，在大太陽底下，就算整件衣服濕了汗流浹背，手邊工作都...