台北市 / 張桓軒 盧怡撰 報導 房價不斷推升，其中還有不少建案，因為基地面積不到一百坪，或總坪數不到30坪，被稱為「鳥籠建案」，根據實價登錄顯示，一棟位在北市大安區復興南路二段，緊鄰捷運站的「鳥籠建案」，頂樓戶約25坪，2023年底，就以總價4,998萬元、每坪200.8萬元的高價售出，不只創下社區單價新高，也成為單價200萬豪宅俱樂部中，面積最小的個案。 外觀氣派緊鄰捷運站旁，位在台北大安區精華地段的這棟建案，雖然高達34層總戶數達到248戶，但內部主要以小坪數格局...

...我們現在在限制特區裡面，我們新的建案，竟然一坪可以喊到開價35萬，到底憑什麼到底憑什麼，周邊連一家便利商店都沒有，連一家連鎖超市都沒有，竟然一坪可以賣到35萬元。」事實上，鄰近高鐵站的住家大樓早已完售，實價登錄一坪34.1萬元，與高雄某些區域房價差不多，小房子也得有將近千萬才能買到，縣府表示，不允許炒房行為，也會積極規畫社會住宅等政策因應，以免台積電都還沒來，居住卻成了嘉義人噩夢。

六都高房價已經不是秘密，但其實想要在六督買到比較便宜的房子也不是不可能。根據實價登錄顯示，在台中台南跟高雄，可以買到300萬元以下的房子，只不過格局當然就會比較小一些，是一房的格局。那如果想要買至少三個房間，預算在1千萬元以內有機會嗎？ （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63 有話鏡來講YThttps://reurl.cc/A4DjQj...

...湧入近千人觀看的流量，因為屋主賣屋送車，要送的是一輛車齡10年的進口休旅車，代銷的房仲表示，同區域同等物件的房價一坪約30萬左右，屋主開價一坪26萬算合理，尤其還送名車，不少人感興趣，一天最高就帶看了10組客人，不過，中古車商...南下頻率比較少了，所以決定賣房，代銷房仲黃先生說：「目前的話屋主這邊單坪是開大概26萬。」看看同棟大樓銷售的實價登錄資料，每坪差不多都是30萬左右，屋主一坪26萬的開價算合理，尤其還送進口名車，中古車商表示，這輛車目前市場二手...

...還有第三方的公會專業的公會到現場去看。」台北市長蔣萬安說：「現場也發現裂縫的確是施工造成，所以會依照現有的機制以及請建管處持續列管。」 工地的進出口7日下午關起大門低調以對，四季飯店後方的松勤街，最近兩年的實價登錄，平均房價每坪高達126.4萬元，但對面豪宅的大門外的地面裂縫已經有一根手指的寬度，就怕另一邊的台北101也會受到影響，台北市建管處專門委員鄭大川說：「目前看起來是沒有反映這樣的一個事情，要求建商他們做透地雷達，那看起來地層大概...

房價不斷上漲，根據實價登錄最新數據，2023年光新北市樹林的預售價就狂飆超過2成，均價站上5字頭，甚至有一個建案成交價來到64.3萬，創下區域新高，而新北最貴的出現在永和，已經突破7字頭，預售屋均價來到了77.2萬元。 #新北市#狂飆#建案

...先進國家的常態。」 全力打出政策牌要拉攏年輕人，但侯康配推出的購屋555方案，近期卻不斷被質疑根本是還債地獄，甚至之前內政部提出買房，只要自備款1成的計畫，當時也被趙少康火力炮轟，說無助於抑制房價，國民黨副總統候選人趙少康說：「第一個是時間不同，第二個是實價登錄的情況不同，第三個是後面保證的機構不同，我們是總統的政見這是國家的政策，政府在後面做擔保。」 駁斥因為時空背景不同，這次推政策，是政府當靠山支持青年買房夢，但選民要不要照單全收，恐怕...

財經中心／呂中漁、陳聖翰 台北報導 亞洲棒球錦標賽，將在下星期天，台北大巨蛋正式登場，眾所期待的巨蛋場館，預計將帶來龐大的人潮和錢潮，因此也將帶動周邊房地產價格增值，而根據實價登錄統計，全台六大巨蛋，近5年周邊房價漲幅，竹北大巨蛋漲得最兇！

...的高價。專家分析，價格符合區段行情，不過受限面寬，理想的方式就是建商整合左右透天厝後一起開發；而事實上，隨著房價飆漲，現在這種老屋市場越來越夯，像在台南，有電梯的老宅反而成為購屋人的心頭好。 記者蕭雅心說：「高雄這一間屋齡...這裡，就是因為價格取勝，買屋民眾吳小姐說：「如果說是新的像這種樓店的價格的話，沒有1.2千是沒辦法的。」 翻開實價登錄資料，像中西區的老大樓，位於最熱鬧的中山路，4月以總價143萬入手，6月300萬售出，短短2個月獲利157萬元相當可觀...

...起施工、9月驗收，拆除後規劃成臨時停車場，未來評估以醫療社福照護使用。對此附近居民樂見其成，房產業者也預期，房價將上修1成左右。 台北市第一殯儀館傳來陣陣誦經聲，每廳都在使用中停車位一位難求，但北市府殯葬處最新報告指出...規劃汽車停車位321格、機車停車位181格，綠地面積則約有2093平方公尺。 房產業企劃研究室總監郎美囡說：「一殯目前依據實價登錄周邊的均價，大概每坪60幾萬逼近70萬元，那麼是比較不靠近或者看不到一殯的區域，它的均價大概會在70幾萬接近80萬...

高房價之下讓民眾買房望之卻步，根據台北市地政局最新一期實價登錄顯示，今年6月全台北市成交不到千件，比上個月減少6.11%，而且12個行政區中，中正區、南港區、大同區整個月交易都不到50件，堪稱是窒息量。不過，傳統房市價量關係已經被打破，房價仍然持續上漲，其中台北市大樓均價每坪來到70.4萬元，再創歷史新高。

難道政府打炒房政策沒用嗎？根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。

...三元街，在建中附近，可以看到沒有什麼大坪數店面，因為人潮比較少，因此在這邊開業的更重視內需市場」位在三元街的洗腎診所，5年前跟銀行租店面，含車位約260坪，以當地出租行情，一坪1500元來計算，粗估年租金約480萬，根據今年7月實價登錄，診所已經變成房東，買下1、2樓店面，以1.6億成交，換算下來一坪60萬比住宅還便宜，33年就可以回本，如果之後房價漲提早出售，更可能提早回本。 當地民眾說：「記得那個銀行好像說要賣兩億多，然後後來變成沒有賣成用租的，所以我就...

...結果9月7日就發生這樣的事。」 趕忙逃命連藥都來不及拿，即使基泰建設每戶發5萬元慰問金，北市府每戶發6千元，觀傳局也表示，正與旅館協調，期待能提供受災居民免費住到9月11日，但住戶無奈又生氣，只想安全回家，而根據實價登錄資料顯示，基泰大直房價依照坪數不同，最近幾筆成交價2580萬元到4179萬元，歷史交易價格來看，單坪要價118.3萬到147.7萬元，千萬級房價對比如今安全亮紅燈，坍塌受災戶和附近受影響住戶都氣炸了，附近住戶說：「當然很生氣我也想回家，可是為什麼會...

...分鐘也能走到捷運站，生活機能良好，台北中山區大直，周邊的老公寓，房價居高不下。台北大直街52巷的巷弄裡，兩側的房屋大多是，屋齡數十年的老公寓，看好未來的都更潛力，房價也跟著水漲船高。 根據台北地政雲顯示，大直街52巷，一處屋齡36年的二樓公寓，三房兩廳總坪數約33坪，7月中旬實價登錄販售19.3坪，特別的是，55萬美金成交，以當時美金匯率換算，總價約1701萬元，單坪要價高達台幣88萬元，創下歷史新高，附近居民馬先生(聲源)說：「我們這邊差不多大概(每坪)90...

...或是AI智慧寫手工具，現在也有不動產業者指出，能透過AI機器學習，建立起更精準的估價系統，不只能讓房價更透明化，也有望加快買房流程，從所需時間從原本的4.5個月，縮短為1.5個月。 計算機按呀按，忙著計算房屋坪數，接著...一個小時，房仲業者的工作，處處是細節，讓台灣房地產，交易時間有些冗長。 房產媒合不容易，資訊不夠透明是主因之一，實價登錄上路後，讓台灣往前邁出大大一步，如今也可望再上層樓，因為AI時代來了。 過去賣房子的調謄本查坪數，價格...

...才砸錢買下內湖豪宅，卻傳出他投資房屋被套牢，而他的天母住處，也因為大批媒體守候，傳出鄰居頗有微詞，就怕影響房價。 藝人炎亞綸3號遭約談搜索，帶著檢警回到自己的老家，藝人炎亞綸昨(3)日說：「我走這邊。」因為他被控涉嫌偷拍...N)，高達3千多萬另外在士林的老家，還有松山區一處工作室三處都被搜索，而他前陣子才買的新屋在內湖，建案實價登錄高達6到8千萬(UT)，狠狠砸錢買屋卻被媒體批露，理財運不佳投資的房產都遭套牢，但疑似鄰居不滿大批媒體守候...

...屋主認賠2千萬元殺出，房仲業者分析，大環境經濟不景氣之下，雖然小宅單價高，但總價低相對親民好入手，大受歡迎，因此房價水漲船高。 台北建中教師舊宿舍，2012年成為公辦都更案，現在經過超過10年已經拆除，除了將由建商興建為國際學舍公共...單價挑戰天花板，但位在板橋蛋黃區的豪宅卻是兩樣情，今年初才有住戶終止9連賠，小賺100萬元出售，沒想到，但最新實價登錄揭露，2014年以每坪80.7萬元購入的13樓屋主，今年5月以單價68萬元脫手，慘賠2196萬元跌幅達百分之16%，房仲業者陳炳辰說...

...誇張了啦，這樣子我們怎麼會買得起，房價漲那麼高好啊，這樣我們年輕人才會認真工作。」房仲業者周俊良說：「它這一個土地的取得成本，已經接近百萬，所以像這個它的土地成本取得，是來的比別人高達多大概3、4成。」根據實價登錄資料，目前台南房價前三名，第一名是東區，最高單坪將近55萬，再來是北區50萬左右，第三則是安平區，超過48萬，也看到台南房價持續上漲的現象。

內政部昨天公告「平均地權條例」5項子法。這對今年已經走冷的房市來說，無疑是雪上加霜。既然如此，房價也該跌一跌了吧？殊不知必沒有。房價依然不動如山；根據591的實價登錄，今年第一季，六都加上新竹縣市各行政區的成交單價，都上漲了，而且漲幅最高的落在台中市東區。 （「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。） --