Yahoo TV

台灣除了人口高齡化，房屋老化的情況也同樣嚴重，以台北市來說，30年以上的老屋大約有61萬戶，佔台北市房屋比率的68％，也就是說台北市每10間房子，就有6.8間是30年以上的老屋。為了加速都市更新，政府在今年初的都更條例修法中，祭出了許多新的鼓勵措施，加上原有的危老條例優惠，民眾要怎麼選擇才能取得老屋重建後最多的獎勵？一起來看看。

房屋老化是全台灣必須積極面對的現象，以內政部的統計來看，超過30年的老屋，在全台各鄉鎮市所佔的比例大多數都超過40%，如果這個現象不解決，再過10年，全台屋齡超過30年的老房子將高達70%，對於位處地震帶的台灣，居住風險不但提高，在經濟發展和環境美化上也都有不利的影響，都更修例在今年初修法後，政府祭出九大類的獎勵優惠，來鼓勵民眾加速老屋重建。

都更條列的九大獎勵，包括了原建築的容積獎勵、危險建築、捐贈公益設施、協助興闢公共設施、文化資產保存、建築設計，以及時程獎勵與協議合建等等，只要符合條件，都可以在老屋更新後獲得更多更優質的居住空間。

除了都更條例的獎勵，被喻為老屋重建「快速道路」的危老條例，也有相關的獎勵措施，民眾又該如何選擇？

樂家人社會企業執行長張友璘指出，「到底走都更還是走危老，要視你的基地狀況的條件，還有一個就是，還是必須得回去看一下自己的稅費那個部分，因為那個試算出來其實還是差很多，有的時候不要為了省那個時間，然後最後其實反而是繳的稅是要更多的。」

都更與危老重建的獎勵項目其實大致相同，但因為每個建物的基本條件不同，在容積大小和稅費優惠上可能會有不少的差異，必須請專家好好精打細算，尤其危老條例的時程獎勵大限將在明年5月截止，民眾可得把握時間。

（民視新聞／張耀謙、游博智 綜合報導）