去年前3季 70歲以上貸款買房增3成

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9 個月前

台北市 / 羅立芸 黃昭盛 報導

房價高對一般人來說,買房相對困難,但去年房市有個特別的現象,是高齡買房明顯增加!根據金融聯合徵信中心的統計,去年前三季貸款人超過70歲的房貸件數,年增幅高達3成,是各年齡層最多!為什麼會有這個現象?七十歲以上買房,又有什麼限制呢,帶您來看看。

年增幅超越其他年齡層排名第一 ,都說人生七十才開始,但竟然有人人生七十才買房,民眾許先生說:「(70歲以上)買房你有錢嗎,對不對那貸款的話要付到多少。」民眾鄭小姐說:「因為小孩沒有地方住吧,現在上班的人,(薪水)一個月兩萬多元,買房子買不起啊。」根據金融聯合徵信中心的統計,去年前三季,貸款人超過70歲的房貸件數,年增幅高達3成,超越其他年齡層增幅排名第一,主要三個原因,換屋需求省土地增值稅還有去年央行降息。

房屋企研室專案副理郎美囡說:「央行在去年度的話,整體降息了一碼,那所以平均整體的貸款利率會比較低,(貸款人超過70歲)通常需要,有2位的連帶保證人,而且還要提出連帶保證人的財力證明。」也有房仲業者觀察到,以去年第3季來說,台北市行政區房價漲幅前三名,分別是文山區萬華區和士林區,這些原本都是房市蛋白區,過去被認為偏遠的新北市的三峽淡水,也有明顯漲幅,就連桃園台中台南高雄,其他四都也不例外,在蛋黃區高居不下,蛋白區雖然有漲但也有利多的情況下,民眾也願意以時間換金錢勇敢跨出市中心。

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