購屋痛苦指數新高 9.58年不吃喝才能買房
台北市 / 林仙怡 宋佾璋 報導
購屋族的負擔,恐怕又更大了!內政部公布最新的房價所得比,平均來到9.58倍,再創新高!代表民眾要不吃不喝超過9年,才買得起房子,指數最高的依舊在雙北,但年增最多的卻落在台南、高雄及台中,顯示不只在台北買房很難,就連中南部的購屋壓力也倍增。不過受到打房政策及升息等衝擊,加上股市接連下跌,也讓房市買氣受到影響,以各大房仲業者的統計來看,近3個月交易量都呈現下滑。
房仲業者陳泰源說:「這目前權狀是30坪兩房一廳。」坐落在台北市精華地段,室內不到30坪的空間,光是租金一個月就要5萬元,比一般上班族薪水還要高。
不只租房難買房更不容易,內政部公布最新的購屋痛苦指數,台北市仍舊位居第一高達16倍,新北市也超過12倍,台中市11倍,至於台南市高雄市桃園市,也介於7到9倍,整體全國平均值高達9.58倍,代表民眾平均要不吃不喝超過九年,才買得起房子,但是以年增倍數來看,最高的反而是在台南市高雄市和台中市,都高於北北桃。
房仲業者陳泰源說:「台灣剛好過去這兩年,是史上最低利率,那包含說像現在因為通膨的壓力,缺工缺料塞港啊,外勞無法進來等等這些因素,會讓人家有一種,好像我現在不趕快買的話,未來就更買不起了,這種群眾的心態。」
而今年第一季的房貸負擔率,來到38.35%季增0.52%,代表房貸負擔能力略低,各方因素推高房市,但有房產大老和房仲業者都認為,房價並不是不可能下滑,像是高雄、台南、台中和桃園,被點名推案量偏高供過於求,要小心泡沫化的可能。專家學者也提醒,當股市熱潮冷卻時,對房市也會產生負向影響,下半年有機會轉為買方市場。
房仲業者陳泰源說:「房地產不可能永遠只漲不跌,那現在其實整個市場都明顯降溫了,包含美國升息等等,台灣升息未來也「升升不息」,房貸壓力愈來愈重的情況之下,確實有可能會反轉向下。」根據各大房仲業者的統計,近3個月交易量都呈現下滑,房市觀望氣氛愈來愈濃,就看下半年的房市,究竟會往哪個方向走。
相關影片推薦
- 2:44北京電動車展登場 中國品牌「內卷」大戰 117款新車首度亮相Yahoo奇摩(國際通)15,196 次觀看・16 小時前
- 1:39世界第一台獲認證飛行車AirCar 喜迎首名乘客 將在中國生產 售價1629萬起Yahoo奇摩(國際通)10,377 次觀看・13 小時前
- 1:44壽豐鄉地震找嘸人! 鄉長出國考察惹民怨|#鏡新聞鏡新聞9,600 次觀看・8 小時前
- 1:582024環球小姐取消年齡上限 阿根廷60歲佳麗驚歎出線 爭取為國爭光Yahoo奇摩(國際通)22,975 次觀看・16 小時前
- 1:46百年米粉廠食安出包 炊粉遭控藏「老鼠屎」.業者:異物疏失華視影音11,238 次觀看・15 小時前
- 1:26女長期睡機場又大鬧國門 不聽勸阻遭警驅離東森新聞影音321,308 次觀看・1 天前
- 2:42一分鐘報天氣 / 週六 (04/27) 鋒面系統影響 持續短暫陣雨或雷雨 留意局部較大雨勢發生Yahoo奇摩新聞(報氣象)3,587 次觀看・12 小時前
- 1:43外包司機害命警網追 3公里外交流道棄車逃亡|#鏡新聞鏡新聞15,267 次觀看・9 小時前
- 1:09《淚之女王》即將大結局!預告搶先看 金秀賢一句話讓金智媛瞬間愣住了娛樂星聞7,023 次觀看・1 天前
- 2:01蹭危老末班車熱度? 板橋48年透天開價1 5億天價東森新聞影音32,516 次觀看・13 小時前
熱門必看
- 12:45心理測驗:你愛上同性的機率?唐老師一時口誤節目差點變18禁!?Ep.215-2唐綺陽談星室32,058 次觀看・3 天前
- 14:25昏暗老公寓化身質感美宅 空間感、採光起死回生簡直魔法Yahoo創作摩人7,736 次觀看・2 天前
- 0:18傳承老一輩甜品作法,最純粹的美味!板橋Edenx食旅23,411 次觀看・3 天前
- 16:22『橫濱一日遊』帥爆!見鋼彈最後一面!人也排到爆的橫濱家系拉麵!生日圓夢之旅最終章!戴妮塔 Nita & Dai's Daily5,284 次觀看・22 小時前
- 31:57【日本自由行】大阪→廣島5天4夜完整攻略🤩萬博紀念公園、姬路城、嚴島神社、和平紀念公園、廣島紙鶴塔、岡山倉敷美觀、大倉酒店、八天堂|日本旅遊・Japan 4K vlog吉田社長交朋友16,099 次觀看・4 天前