高房價掀小宅風! 買房坪數10年平均少近11坪
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高雄市 / 蕭雅心 陳信仁 報導
薪水追不上房價攀升,根據內政部統計,2022年第3季全台住宅平均買賣面積為31.5坪,10年來減少10.63坪,等同少掉一間大套房的坪數,很多首購族想買房,口袋不夠深,只能退一步購買總價較親民的小坪數住宅,加上少子化、三代同堂觀念轉變,也都是民眾越買越小的原因之一。
格局方正,室內空間大,書房客房主臥陽台,應有盡有,房仲鄭啟峰說:「書桌什麼書櫃都做好了很簡單。」想換屋的家庭,這類總坪數近50坪的房子受不少人青睞,不過對於小資族首購族來說,口袋不夠深,只能退一步購買總價較親民的小坪數住宅。
民眾說:「如果你要找到價格理想又是你滿意的坪數的話,真的比較困難,(買)27坪沒得選擇啊,如果比較大的都是比較舊的,現在建商都越蓋越小,你也沒辦法,(你覺得價格是不是也是考量之一)對滿貴的。」想要有份歸屬感,牙一咬置產,扣一扣公設,實際居住空間縮水,物品一多,就十分考驗收納技巧,低總價小宅成為主流,從數據更是看得出來。
2022年第3季,全台平均買賣房屋面積31.5坪,10年來減少10.63坪,六都中,更以高雄台北坪數縮水現象,最明顯,房仲就分析,少子化觀念轉變高房價,都是影響因素。
房仲鄭啟峰說:「高雄是以前十幾年前因為房價的基期低,所以建商在興建的時候室內的坪數會稍微放大,房價高起來的時候很多年輕人或是首購族,對於購買房子的能力沒那麼多時,總價又怕過高,所以建商為了符合市場需求就會把坪數縮小。」都市土地寸土寸金,想晉升「有殼族」,相對較好入手的小宅,也成為不少人首選。
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