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高雄市 / 蕭雅心 陳信仁 報導

薪水追不上房價攀升，根據內政部統計，2022年第3季全台住宅平均買賣面積為31.5坪，10年來減少10.63坪，等同少掉一間大套房的坪數，很多首購族想買房，口袋不夠深，只能退一步購買總價較親民的小坪數住宅，加上少子化、三代同堂觀念轉變，也都是民眾越買越小的原因之一。

格局方正，室內空間大，書房客房主臥陽台，應有盡有，房仲鄭啟峰說：「書桌什麼書櫃都做好了很簡單。」想換屋的家庭，這類總坪數近50坪的房子受不少人青睞，不過對於小資族首購族來說，口袋不夠深，只能退一步購買總價較親民的小坪數住宅。

民眾說：「如果你要找到價格理想又是你滿意的坪數的話，真的比較困難，(買)27坪沒得選擇啊，如果比較大的都是比較舊的，現在建商都越蓋越小，你也沒辦法，(你覺得價格是不是也是考量之一)對滿貴的。」想要有份歸屬感，牙一咬置產，扣一扣公設，實際居住空間縮水，物品一多，就十分考驗收納技巧，低總價小宅成為主流，從數據更是看得出來。

2022年第3季，全台平均買賣房屋面積31.5坪，10年來減少10.63坪，六都中，更以高雄台北坪數縮水現象，最明顯，房仲就分析，少子化觀念轉變高房價，都是影響因素。

房仲鄭啟峰說：「高雄是以前十幾年前因為房價的基期低，所以建商在興建的時候室內的坪數會稍微放大，房價高起來的時候很多年輕人或是首購族，對於購買房子的能力沒那麼多時，總價又怕過高，所以建商為了符合市場需求就會把坪數縮小。」都市土地寸土寸金，想晉升「有殼族」，相對較好入手的小宅，也成為不少人首選。

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