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搜尋 房地合一 的結果,共 80
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獨家》罕見!一年轉手4次 高雄34年老公寓1坪跳漲24萬2:22

獨家》罕見!一年轉手4次 高雄34年老公寓1坪跳漲24萬

房地合一上路之後,投資客短進短出的狀況減少許多,不過高雄前鎮,有間屋齡34年的公寓1樓,從去年12月開始,短短不到1年時間,竟然轉手4次,價格也最開始的350萬元,一路飆到888萬元,每坪單價也從15.5萬元,飆到39.3萬元,大漲1.5倍。 #高雄#老公寓#房地合一

東森新聞影音

7 天前

房價到頂?房地合一稅連2跌 南二都降最多2:11

房價到頂?房地合一稅連2跌 南二都降最多

房地合一稅2.0上路後,稅收也反應房價漲價的趨勢,根據財政部公布最新的個人房地合一稅收統計,已經呈現連續兩個月走跌的狀態。

非凡新聞影音

4 個月前

【房產厚黑學】黑心房仲聯手投機客!三步驟坑殺自住客2:59

【房產厚黑學】黑心房仲聯手投機客!三步驟坑殺自住客

財政部公布,110年2年內短期交易房地合一稅高達19188件,專家針對案件進行調查,1年內短期交易的6000多個案件中,有高達3成物件在短期交易中價差超過3成;也就是說,如果行情是1000萬,不到一年就多了3成,變成了1300萬...

Yahoo奇摩房地產編輯部video

4 個月前

中壽83億得標 接收三商壽內湖收租金雞母2:33

中壽83億得標 接收三商壽內湖收租金雞母

房價創高、稅收也變多!上半年的房地合一稅,續創同期的新高紀錄。不過看到持有10戶以上的囤房大戶,卻在減少當中,難道是變現需求增加嗎?最新三商美邦人壽,在內湖的廠辦順利標脫,單價86萬,創下全台最貴的廠辦紀錄。

非凡新聞影音

5 個月前

5月報稅登場 投資人注意眉角能節稅不踩雷|#鏡新聞1:48

5月報稅登場 投資人注意眉角能節稅不踩雷|#鏡新聞

5月報稅,投資人在股市和房市獲利要注意!去年7月1號後、預售屋買賣,是納入房地合一2.0,不用納入綜所稅,而台股投資人、領到股利後,可以採合併或分開計稅,全年領取股利、94萬元以下的話,因為享有每戶8萬元的扣抵額度,採合併申報更能節稅。

鏡新聞

7 個月前

打炒房! 預售屋紅單交易最重課45%稅1:38

打炒房! 預售屋紅單交易最重課45%稅

政府打炒房、禁紅單,接下來「預售屋紅單交易」也將併入房地合一2.0,最重課稅45%!會計師試算,若支付本金10萬的紅單、50萬元轉讓,原本納入綜所稅課5%~40%,最低課稅2萬,但併入房地合一2.0後,最重會被課稅18萬。何時上路?財政部近期將函釋,也會有至少1個月輔導期。

民視影音

7 個月前

新制上路!所得級距20%以下 可使用合併報稅2:16

新制上路!所得級距20%以下 可使用合併報稅

5月1日開始就要繳稅了,今年(2022年)有不少報稅新制上路,除了基本生活費調高之外,去年(2021年)6月底後出售預售屋,就要納入房地合一2.0稅率計算,另外會計師也建議,所得級距20%以下的民眾,建議使用合併報稅,就可以運用股利金額的8.5%減稅,最高可扣除8萬元。

民視影音

7 個月前

報稅季即將開跑! 專家教你節稅省荷包1:08

報稅季即將開跑! 專家教你節稅省荷包

5月報稅季就要開跑了,今年2022年的報稅新制度,除了基本生活費,從18.2萬調高到19.2萬元,交易未上市櫃公司股票需課稅,以及2021年上半年轉手預售屋併入所得稅等,而報稅截止日期,則因為疫情延長到6月底,會計師周志誠提醒,若民眾是在2021年6/30前出售預售屋,則該筆交易將併入2022年的綜所稅申報,若是6/30後,則將依照房地合一2.0稅率來計算,

民視影音

7 個月前

嚴查房市「紅單買賣」亂象 最高恐將課稅45%1:28

嚴查房市「紅單買賣」亂象 最高恐將課稅45%

央行打炒房之下,房市買氣不受影響,也爆出各地「搶買紅單」的現象,因此立院財委會兩黨立委提出紅單轉讓,等同是預售屋交易,要按房地合一稅來處理,最高45%的稅,對此財政部長蘇建榮表示,會再與內政部確認,朝併入房地合一課稅範圍來討論。

民視影音

8 個月前

紅單轉讓課房地合一稅?財長:與內政部討論2:28

紅單轉讓課房地合一稅?財長:與內政部討論

政府打炒房,已經立法禁止,投資客預約「紅單」,再轉手賺價差的炒作,不過,上個月內政部全台聯合稽查時,仍發現有投資客私下違法轉讓紅單,也讓財政部再出手,未來一旦查獲紅單轉讓,除了開罰,不法所得可能改課,比現在綜所稅更嚴格的「房地合一稅」,最高45%稅率。

非凡新聞影音

8 個月前

缺工料漲拉高營造成本 爛尾樓數量恐增加|#鏡新聞1:28

缺工料漲拉高營造成本 爛尾樓數量恐增加|#鏡新聞

政府跨部會打炒房,將加重力道!預售屋紅單買賣,財政部和內政府研擬,以房地合一稅、15%到45%的稅率來課徵,而房市政策,加上原物料價格上漲、缺工等影響,業者認為,都更危老案將陷入停滯期,未來爛尾樓數量,恐怕也會快速增加。

鏡新聞

8 個月前

富豪不贈與子女 加碼掃樓置產做度假屋企業融資也能用0:38

富豪不贈與子女 加碼掃樓置產做度假屋企業融資也能用

近期央行頻頻出手設限買房的貸款成數,捧現金買房的富豪越來越多!光是今年12件總價超過1億的交易中,就有7件沒有貸款,比例高達6成,有會計師分析,近年來因為房地合一上路,以往富豪透過贈與子女的名義買房的比例相對減少,反而拿現金,直接加碼掃樓置產!

民視影音

8 個月前

打房再出招 預售屋換約30萬免稅看得到吃不到1:13

打房再出招 預售屋換約30萬免稅看得到吃不到

預售屋交易遍地開花,儘管內政部祭出5招打炒房,但從去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆的盛況來看,效果似乎不明顯,為了加強打房力道,財政部也出手,重新認定房地合一稅免稅額,未來只接受用已付款項加上獲利的3%作為成本,讓原本可以利用30萬元免稅額的空間,大幅降低,投資客的稅負 更重了。

民視影音

8 個月前

升息+打房效應發酵 看漲房價比例降至62%0:45

升息+打房效應發酵 看漲房價比例降至62%

雖然去年實價登陸2.0、房地合一2.0上路,加上內政部五大打炒房措施發酵,成功抑制不少短期投機風氣,但自住、置產需求買氣依舊暢旺,根據房仲業統計,今年上半年的交易量和去年同期相比,預估會再成長0.5%到2%左右,業者也說,儘管目前升息1碼對房市影響不大,但未來利率一旦超過3%以上,就會對房市會有顯著影響。

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9 個月前

打炒房有限?2月房地3大稅目收入正成長2:10

打炒房有限?2月房地3大稅目收入正成長

財經部會聯手出招打房,但國內房屋市場交易依舊火熱,效果有限。因為財政部統計最新房地交易相關稅收,包括房地合一稅在內,三項稅收2月都出現正成長,顯示買賣雙方沒在怕!

非凡新聞影音

9 個月前

預售屋延2年交屋 建商:因疫缺工.缺料1:48

預售屋延2年交屋 建商:因疫缺工.缺料

...但住戶和建商間若談不攏,不排除訴諸法律。 砸錢買下預售屋,期待它蓋成夢想中的家,不過現在卻收到,無法準時交屋的通知,而且ㄧ延就是2年,消費者說:「我沒有房子,你退我自備款延遲利息,就算我去轉售掉這個房子,現在有新的房地合一2.0的稅法,我買不起同地段同規格的房子」,購買消費者實在很火大,因為建商的工程進度不如預期,通知要延遲交屋後,還開出兩個方案,ㄧ個是無息退還已繳款項,另一個是無條件等候兩年,多次協調都無解。 台灣消費者保護協會執行長...

華視影音

10 個月前

杜絕炒房歪風 房仲業者秉持「誠實」經營衝業績0:40

杜絕炒房歪風 房仲業者秉持「誠實」經營衝業績

實價登錄2.0和房地合一2.0在去年7月同時上路後,台灣房地產新時代來臨,交易價更透明,也逼退不少投資客,為了杜絕炒房歪風再起,知名房仲業者分享他們秉持著"誠實"的精神,在地經營20年,不斷變動經營模式,就算在房價高漲的時期,業績也能逆勢成長。

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11 個月前

焦點新聞》北台灣大都會突破天際!四區Q3房價創新高5:14

焦點新聞》北台灣大都會突破天際!四區Q3房價創新高

雖然房地合一稅新制上路後,短期投機客買盤退出市場,但因剛性與置產需求仍強,新建案市場價量齊揚,漲價潮全面啟動;去年還只是小漲潮,今年天一亮已經水淹金山寺了...

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去年

3度打炒房讓人人買得起? 楊金龍:太難2:07

3度打炒房讓人人買得起? 楊金龍:太難

...達到。」立委關切打炒房成效,因為央行為了防範銀行信用資源,過度流向不動產市場,去年12月8日今年3月19日,兩度調整選擇性信用管制措施,金融機構辦理受限貸款都符合規定,貸款成數也明顯下降。 9月24日三度調整,再加上7月份上路的房地合一稅2.0,希望遏止炒房歪風,但知名建設集團總裁鄭欽天接受媒體專訪,房市越打越旺,還建議政府讓首購族可以抵稅,減輕年輕人買房的負擔,財政部長蘇建榮說:「我想我不認同,這個建商錢賺飽飽的,都要政府來減稅,公共建設都要政府...

華視影音

去年

不受疫情.政策影響 民眾買房信心高!2:16

不受疫情.政策影響 民眾買房信心高!

...房價還是呈現上漲趨勢,民眾看了也判斷未來恐怕下跌的機率不高,因此覺得現在入市是好時機。 根據房產公司統計,從109年8月開始購買房地產時機指數連續12個月都在100分以上,代表民眾的購屋態度是偏向積極樂觀,原本外界預期在疫情以及房地合一新制的衝擊之下房市將面臨黑暗期,但數字卻正好相反。房市專家張旭嵐說:「海外台商或是僑胞,他陸續歸國來,所謂的避難的概念,很多人看著疫情的變化,不但沒有仿造SARS的經驗(房價)往下跌,反而有一個健全的成長狀況...

華視影音

去年