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2年內售屋課稅45% 房地合一2.0修法7/1上路1:33

2年內售屋課稅45% 房地合一2.0修法7/1上路

...分析,這波拋售潮會以話題區域,像是台中、台南重劃區最明顯,不過原本要賣房的投資客表示,現在考慮轉為出租,避免稅負加重。 討論已久的房地合一2.0修法...本來有打算要出售,可能就暫時先用出租的方式,賣的部分就是再緩緩。」 上有政策、下有對策,投資客規避方法多,像是認賠買賣,只要買賣價差,再扣土地漲價...部分,因為操作手法上面,比較複雜一點,所以在實務上面是比較少見。」 政府打炒房祭出霹靂手段,但有沒有效,就等上路後,見真章。 (民視新聞/劉珮芬...

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昨天

房地合一2.0確定回溯 上半年房市恐掀逃命潮2:05

房地合一2.0確定回溯 上半年房市恐掀逃命潮

...賺,降價的程度高過我要繳的稅,我就不降我就囤房去吧,我就假買賣假交易,到時候再真的轉手。」 政府下重手打炒房,看在專家眼底,成效似乎不大,甚至認為降價求售還比較不划算,以2~5年,30坪的房屋舉例來看,轉手如果利潤有100萬...所在。」 7月就要上路的房地合一稅2.0,確實讓些許投資客恐慌,急著脫手,從網路售屋網的案件也可看出,不過上有政策,下有對策,要完全抑制炒房,學者建議政府還得加把勁。 (民視新聞/羅翊菱、張庭翔 台北報導)

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前天

打炒房政策將上路 329價量創新高2:46

打炒房政策將上路 329價量創新高

329檔期被認為是每年房市的前哨戰,今年碰到政府打房政策即將上路,更讓檔期價量推向高點⋯⋯

Yahoo奇摩房地產編輯部video

15 天前

「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%2:00

「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%

...以後還漲更高,所以就被迫買了,那投資客也覺得政府說說而已,業者還是照樣的買地囤地搶地,特別政府要讓人民相信政府,覺得房價將來應該不會繼續漲了,我特別強調囤房稅是非常關鍵的,因為它是持有成本是長期的。」 張金鶚認為,打炒房政策要有效,需要一段時間,但是現在投資客,口袋夠深,大家都在比氣長,要讓人民相信這次是玩真的,政府恐怕得說到做到,才能高不可攀的房價有感下修。 (民視新聞/呂中漁、盧柏璁 台北報導)

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18 天前

政府祭重手打炒房 命中投資客要害?2:08

政府祭重手打炒房 命中投資客要害?

高雄市 / 綜合報導 政府打炒房,推出「房地合一稅」修法,央行也加碼房市調控措施,自然人購置第3戶貸款成數由6成降至5.5成。台南房仲業者認為,像在南科周邊的善化、新市的房市,熱度依舊很高,但投資客可能會因為打房政策而轉為觀望;而在高雄捷運美麗島站地段,因為位居保值的雙捷蛋黃區,投資客則看好這邊的長期持有。 預約來看屋的客人一組接一組,看好的是位...

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22 天前

快新聞/央行「打炒房」 蘇貞昌:別把房屋當商品炒作0:52

快新聞/央行「打炒房」 蘇貞昌:別把房屋當商品炒作

...今(19日)於立法院也強調對於炒房行為很不以為然,並呼籲別把房屋拿來當商品炒作。 昨(18)日,中央銀行下重手打炒房,調整房屋貸款成數限制,購置第3戶最高成數由6成下修至5.5成,並新增第4戶以上最高成數由6成下修至5成。蘇貞昌力挺並強調,為了落實居住正義,政府除了大量興建社會住宅,推動包租貸管政策,政府也積極推動「房地合一2.0」政策,拉長房屋持有時間,嚴禁防止短買短賣賺取暴利。 (民視新聞網/綜合報導)

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22 天前

央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成3:21

央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成

...最高貸5成,而且央行也調高GDP的預測,來到百分之4.53。 今年首場央行理監事會議登場,考量全球景氣復甦,面臨高度不確定性,主要經濟體維持寬鬆貨幣,決議利率連4凍,維持1.125%的歷史新低,何時升息,關鍵就看國內通膨壓力,不過打炒房政策,央行再出重手。 央行總裁楊金龍表示,「公司法人的這個部分,我們做了比較大的調整,最高貸款成數從6成、5成,現在一律都是最高成數就是4成,自然人第4戶以上這個是以前沒有的,我們現在是新增。」 狙擊投資客!央行修正「對...

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22 天前

央行打炒房再出重手!祭出第二波房市管制1:59

央行打炒房再出重手!祭出第二波房市管制

...預期更為強勁,從NIKE型,調整為V型,更上修今年經濟成長率到4.53%。 央行考量全球景氣復甦,面臨高度不確定性,主要經濟體維持寬鬆貨幣,決議國內利率連4凍,維持現行1.125%的歷史新低,何時升息,關鍵就看國內通膨壓力,對於打炒房政策,央行再出重手,修正「央行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,成為去年12月8日以來,第二波選擇性信用管制,自然人第3戶,最高貸款成數,從6成降到5成5,以及新增第4戶以上,最高貸5成,而高價住宅,北市7千萬元以上、新...

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23 天前

打房核彈! 房地合一2.0通過 5年內轉手課稅35到45%1:47

打房核彈! 房地合一2.0通過 5年內轉手課稅35到45%

為了打炒房政府再出招,行政院通過房地合一稅2.0,修正短期持有定義,原本持有房屋、土地1年要課45%延長到2年內,2到5年內則課35%,不少房地產業者直呼核彈真的...前一波修法推出之後,應該已經有一些效果,但房市的炒房情形,我們一樣要一波接一波,所以今天政府再提出了所得稅法的修正,就是要用稅制改革的政策工具來抑制炒房。」 行政院通過房地合一稅2.0,修正短期持有定義,原本持有房屋、土地1年要課45%,延長到2年內,原本1到2年要課35%,也改成2到5年...

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上個月

預售屋逃命潮?! 投資客搶下車求售1:59

預售屋逃命潮?! 投資客搶下車求售

...漁塭地翻轉為台南黃金重劃區,預售大樓蓋不停,許多建案還打出一字頭房價,吸引投資客湧入,但現在殺出程咬金,政府打炒房延長到兩年內買賣課45%重稅。 房仲業者透露,不少投資客想脫手手上的預售成屋,避免被套牢,台南房仲業者林文博說:「他們在整個既定獲利政策本來設定的是一成,那現在可能降成是3%至5%,只要有稍微的獲利他們就可以出場了。」不過這種現象,光是在台南就...

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上個月

快新聞/政院房地合一稅修法 蘇貞昌盼遏止炒房賺暴利風氣2:41

快新聞/政院房地合一稅修法 蘇貞昌盼遏止炒房賺暴利風氣

政府打炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,行政院長蘇貞昌今天表示,這次修法就是針對短買短賣、藉炒作房屋賺取暴利的人,以稅為手段遏止...審議。 蘇貞昌下午受訪時表示,總統蔡英文非常重視如何讓年輕族群或首購族減少買房負擔,因此一方面大量興建社會住宅,提供包租代管等幫忙,另也用法律政策工具,防止炒房、短線操作,藉房屋來牟利,這次修法就是對於短買短賣,藉炒作房屋賺取暴利,用稅的手段遏止。 蘇貞昌說,此次修法也針對不合法意圖...

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上個月

核彈來了!房地合一稅拍板 2年課45%1:55

核彈來了!房地合一稅拍板 2年課45%

為了打炒房,政府再出招,行政院通過房地合一稅2.0,修正短期持有定義,原本持有房屋、土地1年要課45%,延長到2年內,2年到5年內則課35%,甚至持有10年出售都還有...稅,修正案一公布,不少房地產業者直呼,核彈真的來了,房市將邁入黑暗期。 台灣不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮則說,稅制過重是房市最愚蠢的政策,因為政府抓不到房市抄作問題在那裡,大咖炒土地,小咖炒預售紅單,紅單預售已經在政府強力稽查下,有了遏止效果,但目前核心問題在土地炒作,炒...

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上個月

台恐被美列匯率操縱國 楊金龍: 不會有立即影響1:51

台恐被美列匯率操縱國 楊金龍: 不會有立即影響

...稅率,拉長時間到2年內。行政院政委兼發言人羅秉成說,「前一波修法推出之後,應該已經有一些效果了,但房市的炒房情形,我們一樣要一波接著一波,所以今天政府再提出了,所得稅法的修正,就是要用稅制改革的政策工具,來抑制炒房。」 從央行到財政部,政府打炒房動作一波波,就是希望能遏止不當房市投機行為。 (民視新聞/陳妍霖、吳俊德 台北報導)

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上個月

政院拍板房地合一稅2.0 兩年內出售課稅45%1:53

政院拍板房地合一稅2.0 兩年內出售課稅45%

東森新聞直播搬家了~大家快按讚 新直播連結https://youtu.be/v6dM1lwAC9M 行政院今天拍板房地合一稅二點零修法,未來兩年內出售的房屋,都將課稅百分之45,實際上路時間尚未訂定,但是專家表示,這個政策,對於打炒房並沒有對症下藥,政府角色應該是要解決土地、缺工等問題,而非一味課重稅。 #行政院#房地合一稅#政策

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上個月

美股激勵台股 開盤逼萬6後漲幅收斂1:29

美股激勵台股 開盤逼萬6後漲幅收斂

...漲幅就收斂,專家提醒台股風險有增加趨勢,台灣金融研訓院董事長吳中書說:「美國的10年期公債利率呢,也明顯的走升假設油價過於攀升,寬鬆貨幣政策勢必要告一段落。」 美國大規模紓困引發通膨預期、原油價格上揚,這些國際因素都增加最近台股的波動風險,投資人要特別謹慎不建議追高,台灣...這麼樣的,上升這麼快速,顯然這個對於房市來講是有在降溫。」 而房市的部份,風險大幅降低,房價和銀行不動產放款,力道趨緩,政府祭出的一連串打炒房措施,已經明顯反映在市場上。

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上個月

防堵分割房產避稅 財政部出招修改房屋稅條例1:50

防堵分割房產避稅 財政部出招修改房屋稅條例

財政部正式端出短期打炒房措施!繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0,財政部瞄準房屋稅下手,以現行的房屋稅條例中,房屋現值10萬元以下免課稅,但近年有部分人士...元大關,至6294億元,創歷史新高紀錄,12月新增房貸達到683億元,創近5年新高,且月增103億元,為1年半以來最大增額。房市過熱,央行限制4大貸款政策後,再換財政部出手,研擬未來分割房產都要被課稅。 政大財政系教授陳國樑說,「一般自住民眾不會受到影響,它主要針對兩大族群,那第一個就會是...

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2 個月前

央行打炒房見效 房市1月三大指標全下滑2:42

央行打炒房見效 房市1月三大指標全下滑

2020年底央行大動作打炒房,已經逐步見效,根據房屋雜誌最新統計,1月房市三大指標,包含預售屋推案量、新成屋推案量以及成交組數,通通下滑,專家分析關鍵兩大原因,除了農曆年前向來是傳統房市淡季,另外打炒房政策,也確實讓買家心態轉趨觀望! 放假空檔,抓準時機看房,買家黃先生,一家三代同堂,打算以小換大、買新房,但即便有剛性需求,農曆年前仍遲遲不敢出手。畢竟春節前夕,還是習慣留有資金在手,加上去年底,央行無預警「打炒房...

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2 個月前

「打炒房」效應浮現 全台買氣稍冷卻1:44

「打炒房」效應浮現 全台買氣稍冷卻

台北市 / 羅立芸 彭冠霖 報導 政府祭出打炒房措施有初步成效,房仲業者觀察,一月的全台交易量,比起去年12月減少了6.9%。主要是投資客明顯減少,而部分民眾也因為打炒房政策,選擇暫時採取觀望態度。學者則是認為,預估半年後,打炒房措施的具體效果會明顯反映出來! 過新年能不能買新房,房價有沒有節節高升是關鍵,政府在去年12月一連串打炒房措施,見效了嗎?房屋企畫研究室專案副理郎美囡說:「央行...

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2 個月前

要買要快!建商發簡訊 明年起一坪漲兩萬2:09

要買要快!建商發簡訊 明年起一坪漲兩萬

打炒房政策剛上路,新北就有建案逆勢操作,發出簡訊給曾經看屋民眾,說「個案因應市場供需,將於明年1月1日起,每坪調漲2萬元」,簡訊發出後引發熱議,不過房仲認為,這應是政府祭出打房政策後,少數漲價的成屋案。 房市火熱,包括央行、內政部、金管會相繼出手,打炒房來勢洶洶,多數業者作風轉趨低調,但新北市卻有公辦都更案,打算調高房價,還發出簡訊通知看屋客要買要快,因為元旦起,餘屋一坪要調漲兩萬。 民眾說,「因為他們開價本來就不低,所以他們如果說...

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3 個月前

政府打炒房 新北成屋案逆勢喊漲1:00

政府打炒房 新北成屋案逆勢喊漲

打炒房政策剛上路,新北有建案逆向操作,房價不降反升,業者發出簡訊給看屋民眾,『個案因應市場供需,將於明年1月1日起,每坪調漲2萬元』,仲介業認為,這應是政府祭出打房政策後,少數漲價的成屋案。 房市火熱,包括央行、內政部、金管會相繼出手,打炒房來勢洶洶,多數業者作風轉趨低調,但新北市卻有公辦都更案,打算調高房價,發出簡訊通知房客要買要快,因為元旦起,餘屋一坪要調漲兩萬。這個新北公辦都更案,基地面積多達3,100坪。年中陸續交屋,目前平均成交價...

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3 個月前