1:332年內售屋課稅45% 房地合一2.0修法7/1上路
...分析，這波拋售潮會以話題區域，像是台中、台南重劃區最明顯，不過原本要賣房的投資客表示，現在考慮轉為出租，避免稅負加重。 討論已久的房地合一2.0修法...本來有打算要出售，可能就暫時先用出租的方式，賣的部分就是再緩緩。」 上有政策、下有對策，投資客規避方法多，像是認賠買賣，只要買賣價差，再扣土地漲價...部分，因為操作手法上面，比較複雜一點，所以在實務上面是比較少見。」 政府打炒房祭出霹靂手段，但有沒有效，就等上路後，見真章。 （民視新聞／劉珮芬...
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昨天
2:05房地合一2.0確定回溯 上半年房市恐掀逃命潮
...賺，降價的程度高過我要繳的稅，我就不降我就囤房去吧，我就假買賣假交易，到時候再真的轉手。」 政府下重手打炒房，看在專家眼底，成效似乎不大，甚至認為降價求售還比較不划算，以2~5年，30坪的房屋舉例來看，轉手如果利潤有100萬...所在。」 7月就要上路的房地合一稅2.0，確實讓些許投資客恐慌，急著脫手，從網路售屋網的案件也可看出，不過上有政策，下有對策，要完全抑制炒房，學者建議政府還得加把勁。 （民視新聞／羅翊菱、張庭翔 台北報導）
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前天
2:00「愈晚買愈貴」 逾半民眾預期半年內房價漲3%
...以後還漲更高，所以就被迫買了，那投資客也覺得政府說說而已，業者還是照樣的買地囤地搶地，特別政府要讓人民相信政府，覺得房價將來應該不會繼續漲了，我特別強調囤房稅是非常關鍵的，因為它是持有成本是長期的。」 張金鶚認為，打炒房政策要有效，需要一段時間，但是現在投資客，口袋夠深，大家都在比氣長，要讓人民相信這次是玩真的，政府恐怕得說到做到，才能高不可攀的房價有感下修。 （民視新聞／呂中漁、盧柏璁 台北報導）
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18 天前
2:08政府祭重手打炒房 命中投資客要害?
高雄市 / 綜合報導 政府打炒房，推出「房地合一稅」修法，央行也加碼房市調控措施，自然人購置第3戶貸款成數由6成降至5.5成。台南房仲業者認為，像在南科周邊的善化、新市的房市，熱度依舊很高，但投資客可能會因為打房政策而轉為觀望；而在高雄捷運美麗島站地段，因為位居保值的雙捷蛋黃區，投資客則看好這邊的長期持有。 預約來看屋的客人一組接一組，看好的是位...
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22 天前
0:52快新聞／央行「打炒房」 蘇貞昌：別把房屋當商品炒作
...今（19日）於立法院也強調對於炒房行為很不以為然，並呼籲別把房屋拿來當商品炒作。 昨（18）日，中央銀行下重手打炒房，調整房屋貸款成數限制，購置第3戶最高成數由6成下修至5.5成，並新增第4戶以上最高成數由6成下修至5成。蘇貞昌力挺並強調，為了落實居住正義，政府除了大量興建社會住宅，推動包租貸管政策，政府也積極推動「房地合一2.0」政策，拉長房屋持有時間，嚴禁防止短買短賣賺取暴利。 （民視新聞網／綜合報導）
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22 天前
3:21央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
...最高貸5成，而且央行也調高GDP的預測，來到百分之4.53。 今年首場央行理監事會議登場，考量全球景氣復甦，面臨高度不確定性，主要經濟體維持寬鬆貨幣，決議利率連4凍，維持1.125%的歷史新低，何時升息，關鍵就看國內通膨壓力，不過打炒房政策，央行再出重手。 央行總裁楊金龍表示，「公司法人的這個部分，我們做了比較大的調整，最高貸款成數從6成、5成，現在一律都是最高成數就是4成，自然人第4戶以上這個是以前沒有的，我們現在是新增。」 狙擊投資客！央行修正「對...
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22 天前
1:59央行打炒房再出重手！祭出第二波房市管制
...預期更為強勁，從NIKE型，調整為V型，更上修今年經濟成長率到4.53%。 央行考量全球景氣復甦，面臨高度不確定性，主要經濟體維持寬鬆貨幣，決議國內利率連4凍，維持現行1.125%的歷史新低，何時升息，關鍵就看國內通膨壓力，對於打炒房政策，央行再出重手，修正「央行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，成為去年12月8日以來，第二波選擇性信用管制，自然人第3戶，最高貸款成數，從6成降到5成5，以及新增第4戶以上，最高貸5成，而高價住宅，北市7千萬元以上、新...
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23 天前
1:47打房核彈！ 房地合一2.0通過 5年內轉手課稅35到45%
為了打炒房政府再出招，行政院通過房地合一稅2.0，修正短期持有定義，原本持有房屋、土地1年要課45%延長到2年內，2到5年內則課35%，不少房地產業者直呼核彈真的...前一波修法推出之後，應該已經有一些效果，但房市的炒房情形，我們一樣要一波接一波，所以今天政府再提出了所得稅法的修正，就是要用稅制改革的政策工具來抑制炒房。」 行政院通過房地合一稅2.0，修正短期持有定義，原本持有房屋、土地1年要課45%，延長到2年內，原本1到2年要課35%，也改成2到5年...
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上個月
1:59預售屋逃命潮?! 投資客搶下車求售
...漁塭地翻轉為台南黃金重劃區，預售大樓蓋不停，許多建案還打出一字頭房價，吸引投資客湧入，但現在殺出程咬金，政府打炒房延長到兩年內買賣課45％重稅。 房仲業者透露，不少投資客想脫手手上的預售成屋，避免被套牢，台南房仲業者林文博說：「他們在整個既定獲利政策本來設定的是一成，那現在可能降成是3%至5%，只要有稍微的獲利他們就可以出場了。」不過這種現象，光是在台南就...
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上個月
2:41快新聞／政院房地合一稅修法 蘇貞昌盼遏止炒房賺暴利風氣
政府打炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，行政院長蘇貞昌今天表示，這次修法就是針對短買短賣、藉炒作房屋賺取暴利的人，以稅為手段遏止...審議。 蘇貞昌下午受訪時表示，總統蔡英文非常重視如何讓年輕族群或首購族減少買房負擔，因此一方面大量興建社會住宅，提供包租代管等幫忙，另也用法律政策工具，防止炒房、短線操作，藉房屋來牟利，這次修法就是對於短買短賣，藉炒作房屋賺取暴利，用稅的手段遏止。 蘇貞昌說，此次修法也針對不合法意圖...
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上個月
1:55核彈來了！房地合一稅拍板 2年課45%
為了打炒房，政府再出招，行政院通過房地合一稅2.0，修正短期持有定義，原本持有房屋、土地1年要課45%，延長到2年內，2年到5年內則課35%，甚至持有10年出售都還有...稅，修正案一公布，不少房地產業者直呼，核彈真的來了，房市將邁入黑暗期。 台灣不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮則說，稅制過重是房市最愚蠢的政策，因為政府抓不到房市抄作問題在那裡，大咖炒土地，小咖炒預售紅單，紅單預售已經在政府強力稽查下，有了遏止效果，但目前核心問題在土地炒作，炒...
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上個月
1:51台恐被美列匯率操縱國 楊金龍: 不會有立即影響
...稅率，拉長時間到2年內。行政院政委兼發言人羅秉成說，「前一波修法推出之後，應該已經有一些效果了，但房市的炒房情形，我們一樣要一波接著一波，所以今天政府再提出了，所得稅法的修正，就是要用稅制改革的政策工具，來抑制炒房。」 從央行到財政部，政府打炒房動作一波波，就是希望能遏止不當房市投機行為。 （民視新聞／陳妍霖、吳俊德 台北報導）
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上個月
1:53政院拍板房地合一稅2.0 兩年內出售課稅45%
東森新聞直播搬家了~大家快按讚 新直播連結https://youtu.be/v6dM1lwAC9M 行政院今天拍板房地合一稅二點零修法，未來兩年內出售的房屋，都將課稅百分之45，實際上路時間尚未訂定，但是專家表示，這個政策，對於打炒房並沒有對症下藥，政府角色應該是要解決土地、缺工等問題，而非一味課重稅。 #行政院#房地合一稅#政策
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上個月
1:29美股激勵台股 開盤逼萬6後漲幅收斂
...漲幅就收斂，專家提醒台股風險有增加趨勢，台灣金融研訓院董事長吳中書說：「美國的10年期公債利率呢，也明顯的走升假設油價過於攀升，寬鬆貨幣政策勢必要告一段落。」 美國大規模紓困引發通膨預期、原油價格上揚，這些國際因素都增加最近台股的波動風險，投資人要特別謹慎不建議追高，台灣...這麼樣的，上升這麼快速，顯然這個對於房市來講是有在降溫。」 而房市的部份，風險大幅降低，房價和銀行不動產放款，力道趨緩，政府祭出的一連串打炒房措施，已經明顯反映在市場上。
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上個月
1:50防堵分割房產避稅 財政部出招修改房屋稅條例
財政部正式端出短期打炒房措施！繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0，財政部瞄準房屋稅下手，以現行的房屋稅條例中，房屋現值10萬元以下免課稅，但近年有部分人士...元大關，至6294億元，創歷史新高紀錄，12月新增房貸達到683億元，創近5年新高，且月增103億元，為1年半以來最大增額。房市過熱，央行限制4大貸款政策後，再換財政部出手，研擬未來分割房產都要被課稅。 政大財政系教授陳國樑說，「一般自住民眾不會受到影響，它主要針對兩大族群，那第一個就會是...
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2 個月前
2:42央行打炒房見效 房市1月三大指標全下滑
2020年底央行大動作打炒房，已經逐步見效，根據房屋雜誌最新統計，1月房市三大指標，包含預售屋推案量、新成屋推案量以及成交組數，通通下滑，專家分析關鍵兩大原因，除了農曆年前向來是傳統房市淡季，另外打炒房政策，也確實讓買家心態轉趨觀望！ 放假空檔，抓準時機看房，買家黃先生，一家三代同堂，打算以小換大、買新房，但即便有剛性需求，農曆年前仍遲遲不敢出手。畢竟春節前夕，還是習慣留有資金在手，加上去年底，央行無預警「打炒房...
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2 個月前
1:44｢打炒房｣效應浮現 全台買氣稍冷卻
台北市 / 羅立芸 彭冠霖 報導 政府祭出打炒房措施有初步成效，房仲業者觀察，一月的全台交易量，比起去年12月減少了6.9%。主要是投資客明顯減少，而部分民眾也因為打炒房政策，選擇暫時採取觀望態度。學者則是認為，預估半年後，打炒房措施的具體效果會明顯反映出來！ 過新年能不能買新房，房價有沒有節節高升是關鍵，政府在去年12月一連串打炒房措施，見效了嗎？房屋企畫研究室專案副理郎美囡說：「央行...
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2 個月前
2:09要買要快！建商發簡訊 明年起一坪漲兩萬
打炒房政策剛上路，新北就有建案逆勢操作，發出簡訊給曾經看屋民眾，說「個案因應市場供需，將於明年1月1日起，每坪調漲2萬元」，簡訊發出後引發熱議，不過房仲認為，這應是政府祭出打房政策後，少數漲價的成屋案。 房市火熱，包括央行、內政部、金管會相繼出手，打炒房來勢洶洶，多數業者作風轉趨低調，但新北市卻有公辦都更案，打算調高房價，還發出簡訊通知看屋客要買要快，因為元旦起，餘屋一坪要調漲兩萬。 民眾說，「因為他們開價本來就不低，所以他們如果說...
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3 個月前
1:00政府打炒房 新北成屋案逆勢喊漲
打炒房政策剛上路，新北有建案逆向操作，房價不降反升，業者發出簡訊給看屋民眾，『個案因應市場供需，將於明年1月1日起，每坪調漲2萬元』，仲介業認為，這應是政府祭出打房政策後，少數漲價的成屋案。 房市火熱，包括央行、內政部、金管會相繼出手，打炒房來勢洶洶，多數業者作風轉趨低調，但新北市卻有公辦都更案，打算調高房價，發出簡訊通知房客要買要快，因為元旦起，餘屋一坪要調漲兩萬。這個新北公辦都更案，基地面積多達3,100坪。年中陸續交屋，目前平均成交價...
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3 個月前
