過去央行祭出選擇性信用管制措施要打炒房，但在去年底，中央推出了青年安心貸款政策，現在卻點名是成了助長房價的幫兇，連央行總裁楊金龍的立法院報告都提到，因為青安貸上路，帶動房市回溫，引來朝野立委痛批，中央的政策互相打臉，打炒房也失靈，而建商也透露，現在市場氛圍確實很熱絡，除了青安貸加持，還有一大原因就是股市大漲。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP...

不動產聯盟總會周三舉行「13大不動產產業」聯合年終記者會。因為房市政策方向確定，選出明朗的「明」，作為2024年的房市預測字。只是政府打炒房滿3年，祭出「5波信用管制」，建商點出今年的開工量大減2成，預估明年還會衰退，呼籲政府要鬆綁房市管制。

打炒房政策一波波，逐步把投資客洗出房地市場，讓自用當道，不過也讓今年的房市檔期牌，似乎失靈了，像是《平均地權條例》上路後，第一個房市檔期928，根據房仲機構統計六都加上新竹，推案量不到6758億元，比去年同期少了一成六。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台。） --

難道政府打炒房政策沒用嗎？根據北市地政局最新實價登錄統計，今年6月全市只成交了830件，12個行政區當中，只有中山區超過百件，但房價依舊持續上漲。專家分析，恐怕是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成為常態。

台北市 / 綜合報導 平均地權條例修法在今年7月上路，這一次政府出5大重拳遏止炒房。房產業者普遍也認為，這是政府力道最重的打房政策，內容包含禁止預售屋、新建成屋的換約轉售，以及重罰不動產炒作行為，最高5000萬罰鍰，同時建立檢舉獎金機制，了解投資行情的消息人士指出，這一波打房的措施的確讓不少的投資客卻步，短期之內，房市應該會以...

房地產專家說上半年的房市受到平均地權條例實施的影響，下半年則是除了政策打炒房之外，還多了選戰的因素，而且選戰的因素，恐怕影響力還更大。 （「鏡新聞」已上架凱擘、天外天與屏南有線電視系統86台，在中華電信MOD508頻道也可看到。） --

中共中央政治局年中會議雖未端出大規模刺激政策，卻也不再提習近平打房四字箴言「房住不炒」，繼結束清零政策之後，再次低頭收回成命，市場預期還會有更多政策鬆綁與房市利多，激勵中港股市狂飆，習也企圖仰賴民間企業拚內需，複製台灣珍奶經濟。 日本晶片國家隊Rapidus社長小池淳義接受日本經濟新聞專訪時表示，現有...

政府打炒房政策一波波，交易量確實被抑制住了，觀察今年上半年，買賣移轉動數，六都合計不到11萬棟，創五年新低！但「量」跌了，「價」卻不見下滑，專家分析，關鍵在於，台灣的有錢人撐盤，除非有像「地緣政治」這類重大變故，否則想看房價，有感下跌很困難！ （「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出，也將在有線電視86台上架。敬請期待！） --

政府打炒房政策不間斷，但房價還是高的嚇人！根據內政部最新公布，今年第一季的房價所得比為9.72，等於想在國內買房，就得不吃不喝快10年，若想在雙北買房，更要12年以上。不過行政院今天（7/13）再推出「首購族」利多，拍板青安房貸優惠新制，補貼首購族三年利息，把房貸利率下殺至1.775%，創市場最低價！ （「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出，也將在有線電視86台上架。敬請期待！） --

民視新聞／鄭筑勻、陳聖翰 台北報導 面對升息、打炒房政策即將上路，今年（2023年）房市轉冷，像是4月的推案量年減7%，目前廠商都傾向出清現有庫存，但營建成本因為通膨而漲價，議價空間有限，導致全台平均每坪價格不減反增，來到48.1萬元，比去年（2022年）同期增加3.7%，尤其台北市每坪平均超過120萬元。

房市傳統旺季329檔期就要到了，中央跟地方政府持續緊盯炒作。內政部長林右昌表示，打炒房產生效果，預售屋成交量已經剩下三成五。只是「租屋黑市」問題難解，林右昌這周接連拜訪民間團體「崔媽媽」跟「住盟」，請益討論住宅政策。

...台經院產經資料庫總監劉佩真說：「2022年，國內的央行已經升息了2.5碼，再加上銀行端，對於建築融資趨向緊縮，所以這個部分，會對一些中小型的業者，帶來一些影響。」 時隔30年，建商倒閉潮，歷史是否可能重演？2023年，被稱為史上最重的打炒房措施，平均地權條例三讀通過，政府期盼遏止不動產炒作，將房市「修正」回健康狀態，但這帖打房猛藥，卻可能對體質不良的建商，帶來嚴重副作用。 記者陳沿佐說：「平均地權條例通過後，引發投資客逃命潮，也嚴重衝擊房市，尤其是在台中...

...那另外就是在未來的交易結構上，部分的預售屋的需求，他們有可能就會逐步的轉往成屋的市場。」未來如果平均地權條例實施之後，要特別關注預售屋賣壓狀況，交易結構上可能也會轉往成屋市場，採取許可證也會影響豪宅市場，打炒房政府各單位陸續祭出調控政策，但造價攀升問題未解，房價要便宜得有感恐怕還有得等。

民視新聞／唐詩晴、張庭翔 台北報導 史上最重打炒房政策，平均地權條例三讀通過後，房產界哀鴻遍野，身兼鄉林集團董事長和全國商總主席的賴正鎰，代表業界指出，台灣房市將重新盤整3年，還預告，現在全台1萬多家建商，恐怕會有一半的建商，決定收手，不玩了。

...那些(投資客)可能就沒那個功效，如果說散戶的話那就一定有功效。」 民眾對於打房效果看法不一，但有自住需求的人擔心，這項條例上路後是否會懲罰到換屋族...可能馬上見效。 房市專家徐佳馨說：「比較明顯的價格修正的波段，應該是落在政策三讀之後，但是正式上路之前的這段空窗時間，如果接下來經濟狀況不是這麼理想...可能。」 房市專家陳泰源說：「這次不論是預售屋的炒作，包含中古屋私法人炒房的漏洞，通通都堵住了，因此未來的房市算是短空長多。」儘管政府祭出嚴令...

台北市 / 莊明憲 葉玉娜 林志純 綜合報導 最新一波打炒房政策來了，立法院通過平均地權條例修正草案，打炒房五大招即將上路，像是如果你買的是預售屋，除了二等血親之外，不能轉售給第三人，如果被發現有炒房行為屬實，最高重罰5千萬。專家就透露，未來三個月可能會有逃命潮，預售屋會大量轉賣，其中影響最大的，就是過去受台積電效應影響，三科附近的土地，像是竹北高鐵地區，以及台南的東區和北區，未來預售屋恐怕會無人接盤，最差可能會等到，都蓋好變成成屋了還在...

民視新聞／林詠琪、黃啟豪 台北報導 被譽為最嚴厲的打炒房政策「平均地權條例」終於在週三經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，法案祭出打炒房5大重拳，包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金等，都受到房地產界高度關注，過去兩年預售市場熱絡的區域，可能出現一波拋售潮，房仲業預估，在新竹、台中、高雄影響最大。

最新一波打炒房政策要來了！立法院最新審議《平均地權條例》修正草案，其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審

今年全球央行貨幣政策開始轉向，從寬鬆轉向緊縮，暴力升息之下，房地產急速降溫，加上政府打炒房，面對房市泡沫化的問題，投資人如何來應對呢？ 《週末特調》邀請到房地產數據達人、樂居科技創辦人暨總經理李奕農，和主持人詹璇依一起探討房市議題，包括股市殺聲隆隆，房市買氣急凍，但房價卻還未轉折向下，這時候投資客該抱還是跑？房市買氣急凍，房價卻是緩跌，到底何時是買房時機？ 節目也探討在升息環境下，爆發爛尾樓危機，買預售屋該注意哪些細節？買新成屋又須考量...

今年房市在升息、打炒房的政策攪局下、買氣放緩，不少推案熱區開始浮現賣壓警報。