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公股銀行房貸利率喊漲 民眾憂心接連升息1:31

公股銀行房貸利率喊漲 民眾憂心接連升息

通膨危機,不少民眾選擇買房來保值 ,尤其面對史上最低房貸利率1.31%,更讓房市跟著火熱、房價也節節攀高,讓央行不得不祭出四波打炒房的策略,現在就連公股行庫也跟進,針對新增房貸利率提高,包括彰銀調升到1.38%,兆豐也預計農曆年後要調升。低利率的時代,恐怕要跟著反轉了,以一千萬房貸來說,年息將增加三千多塊。

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29 天前

打炒房!行庫升房貸利率 立委:別打到首購族2:02

打炒房!行庫升房貸利率 立委:別打到首購族

房價高漲!公股行庫陸續提高房貸利率,打算讓房貸件數降溫,財政部長蘇建榮也強調公股行庫將比照央行選擇性信用管制來辦理。

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29 天前

5分鐘看台股/2021/12/27早盤最前線6:50

5分鐘看台股/2021/12/27早盤最前線

公股銀配合打房 房貸利率悄拉高 台股融券大減 小軋空行情將有影 iPhone旗艦機 擬將搭載指紋辨識 晶圓代工四雄 明年毛利率將登峰 鴻海印度廠擴產 加碼投資近百億 價格跌勢收斂 面板雙虎錢景樂觀 太陽能三雄搶內需財 業績添動能 鄭貞茂:貨櫃三雄今年賺贏銀行業

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29 天前

央行要升息? 楊金龍:需考慮3大要素1:56

央行要升息? 楊金龍:需考慮3大要素

...需求不要過強。」因為升息會造成經濟活動降溫,需求減少通膨就減少,通膨減少台幣也有升值空間,跟在美國腳步後一起升息,也算跟上國際腳步,不過升息是一體兩面,疫情受影響的弱勢產業借錢後壓力更大,就連首購族也因為利息上升,想買房變的不容易。 台經院研究員邱達生說:「因為比如說如果是,因應首購族因為升息,導致沒有辦法去下手的話,可以在(房貸利率)這方面做一些區隔。」或許政府可以用差異型房貸,讓首購族比較能因應,利率政策央行決策牽一髮就動全身。

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2 個月前

拉高第2房利率! 央行祭房貸利率三級制1:34

拉高第2房利率! 央行祭房貸利率三級制

央行持續緊盯房市,全體國銀最新傳出確立「房貸利率三級制」,首購、二房、三房各有最低利率門檻,依序為1.31% 1.6%和1.72%。

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3 個月前

跟進打炒房!公股銀第2戶房貸利率升至1.5%2:03

跟進打炒房!公股銀第2戶房貸利率升至1.5%

為了降溫房市,公股行庫配合政府,落實差別定價,正在全面評估,調升第2戶房貸利率至1.5%以上,兆豐銀行不限地區,而一銀則規劃,對特定地區祭差別化利率,可能近日就會上路,如果以貸款1000萬,本息攤還20年期來算,比起房貸利率1.3%,每年要多負擔超過1萬元!

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4 個月前

打炒房! 銀行業「針對性升息」第2戶房貸利率高於1.5%1:21

打炒房! 銀行業「針對性升息」第2戶房貸利率高於1.5%

炒房族注意!銀行業跟央行開完會後,將紛紛提高第2戶的利率.而且所有銀行都朝拉高方向規劃,第一、兆豐銀行規劃拉高特定地區,房貸利率超過1.5%以上。 #房貸利率#銀行#央行

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4 個月前

買房負擔大 32萬戶雙貸族.平均背債567萬2:07

買房負擔大 32萬戶雙貸族.平均背債567萬

國內資金利率低,不僅推升房市買氣熱絡,背負房貸與信貸的雙貸族,7月貸款戶數也再創2012年1月以來新高,達到32.6萬戶

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4 個月前

【轉租為買】想擺脫無殼族 這5大指標先評估3:02

【轉租為買】想擺脫無殼族 這5大指標先評估

房貸利率來到低點,很多人開始思考是否能從租屋族晉升為有房一族,先別急!這裡的5大關鍵指標先看好,才能做出最佳評估!

Yahoo奇摩房地產編輯部video

8 個月前

你缺錢嗎! 貸款簡訊狂發 小心利息宛如高利貸1:50

你缺錢嗎! 貸款簡訊狂發 小心利息宛如高利貸

...吸引人,要小心可能藏有高利貸陷阱。 手機簡訊響不停,點開一看原來是貸款訊息,仔細看看內文,快速放款又低利,無論房貸車貸或信貸,一通電話馬上解決資金需求,簡訊不定期狂發,讓不少民眾疲勞轟炸。 民眾說,「借錢都是直接找銀行,直接...只是參考,但有律師提醒,小心別被低利所騙,是月息還是年息,通通都要小心。 律師陳禾原解說,「因為我們民法規定約定利率不能超過16%,那有些民間放貸的業者他會巧立名目,譬如說用手續費還是違約金的方式,到時候再額外加收費用,所以我們...

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9 個月前

百萬卡友受影響! 花旗撤出台灣 專家曝「離開原因」:有跡可循2:57

百萬卡友受影響! 花旗撤出台灣 專家曝「離開原因」:有跡可循

...花旗離開主因。(圖/壹電視) 對此,資深媒體人蔡玉真認為,花旗在台灣利潤微乎其微,要跟國內銀行競爭,付出的成本相對來說較高,而國內銀行貸款在低利率時代給予的優惠遠遠大於外商銀行,因此花旗待愈久也是賠本經營。 商要拚發卡貸款相對本國銀行來說較不吃香,花旗退出消費金融服務影響層面包括信用卡 、儲蓄、房貸等範圍,金管會也會密切注意銀行動向。對於花旗退出台灣,金管會證實,花旗高層已經拜會說明,要求花旗不得隨意將客戶轉介到海外。國內外銀最大發卡行撤離...

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9 個月前

打炒房下重拳 央行祭第2波管制措施0:57

打炒房下重拳 央行祭第2波管制措施

台北市 / 綜合報導 政府打炒房一波接一波,央行在今天召開了理監事會,雖然維持利率不變,但有選擇性信用管制,這也是從去年12月8號以來的第二波。央行說:「因為法人囤房和短期交易明顯,所以加強控管公司法人和自然人持有多戶的房貸。」 包括自然人買第三戶開始,貸款最高從6成降到5.5成;而且買豪宅貸款最高,也從原本的6成降到5.5成;公司法人的住宅房貸,最高也只有4成,而且不給寬限期。 央行總裁楊金龍說:「這次房市管制措施,只規範高風險的貸款戶,並不會...

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10 個月前

美股激勵台股 開盤逼萬6後漲幅收斂1:29

美股激勵台股 開盤逼萬6後漲幅收斂

...一度回神,但沒多久大盤漲幅就收斂,專家提醒台股風險有增加趨勢,台灣金融研訓院董事長吳中書說:「美國的10年期公債利率呢,也明顯的走升假設油價過於攀升,寬鬆貨幣政策勢必要告一段落。」 美國大規模紓困引發通膨預期、原油價格上揚,這些...風險,投資人要特別謹慎不建議追高,台灣金融研訓院董事長吳中書說:「調查顯示房市的整個上升幅度,或者是(銀行)對於房貸放款的增加幅度,就不像去年第4季這麼樣的,上升這麼快速,顯然這個對於房市來講是有在降溫。」 而房市的部份,風險...

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11 個月前

房屋首購族怎避地雷?專家:多問多看多摸2:56

房屋首購族怎避地雷?專家:多問多看多摸

...多問多看多摸」等秘訣,另外合約重點和建設圖也要特別注意,首購族最好充分瞭解屋況與產權,才能避免買屋糾紛! 低利率時代,增加購屋誘因,攤開最新數據統計,2020年全台六都建物買賣移轉棟數,為25萬棟,年增7.8%,創下7年新高,顯示房市...提醒,看清相關文件契約,像是建物謄本、土地謄本上,所有權人是不是同一個,以及取得時間點,他項權利部分,除了銀行房貸,有沒有二胎三胎,以及不動產現況調查表,通通都要看清楚。 總結來說,首購族除了準備好頭期款,下手之前,要多些準備...

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11 個月前

防堵分割房產避稅 財政部出招修改房屋稅條例1:50

防堵分割房產避稅 財政部出招修改房屋稅條例

...房屋稅下手,以現行的房屋稅條例中,房屋現值10萬元以下免課稅,但近年有部分人士遊走法律邊緣,分割成小坪數來避稅,財政部也公告修法,未來分割房產將被課徵房屋稅,預定7月1日上路,2022年5月申報適用。 低利率時代,增加購屋誘因。根據央行統計,去年5大銀行新增房貸,一舉衝破6000億元大關,至6294億元,創歷史新高紀錄,12月新增房貸達到683億元,創近5年新高,且月增103億元,為1年半以來最大增額。房市過熱,央行限制4大貸款政策後,再換財政部出手,研擬未來分割房產...

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11 個月前

鼓勵生育! 立院法制局籲「5歲前房貸0利率」1:39

鼓勵生育! 立院法制局籲「5歲前房貸0利率」

立法院最近有個研究報告指出,內政部的青年成家方案,貸款金額200萬元應該拉高,前兩年零利率的優惠應該延到小孩滿五歲,少繳利息,可以讓父母負擔小一點,進而鼓勵生育,不過有民眾認為,五年後也得開始繳利息,而且小孩的花費也越來越高。

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去年

上月5大銀行新增房貸 創5年來新高1:43

上月5大銀行新增房貸 創5年來新高

...推升房價,每坪已經來到21.2萬。 而根據央行公布去年12月,5大銀行新增購屋貸款,高達683億元,是房地合一稅上路以來的5年新高。房屋企劃研究室專案副理郎美囡說:「這種建商跟銀行統一談的專案產品呢,這個貸款條件通常會比較好,比如說它貸款成數可能比較高,以及這個利率相對比較低,那再加上這個利率低,然後市場游資充沛這樣子的,多方面利多因素之下,買方購屋的意願也大幅提升。」但去年12月,央行祭出打炒房措施,房市買氣會不會持續熱下去,接下來還得密切觀察。

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去年

出手投資 去年逾70歲者房貸件數增3成2:09

出手投資 去年逾70歲者房貸件數增3成

全球寬鬆貨幣政策,讓國人手頭資金充足,加上房貸利率走低,讓不少民眾選擇將房貸借出來投資,根據聯徵中心統計,2020年房貸增加最多的年齡層,竟然是超過70歲的銀髮族,年增率超過3成,但70歲貸款要還到甚麼時候?銀行說貸款,跟年齡沒關係,只要有還款能力,銀行都會受理。 跟著音樂,比手畫腳,這群阿嬤跳得不亦樂乎。台灣邁向超高齡社會,不過可別小看這群銀髮族,資金充裕的他們,現在可是銀行房貸的主力之一。去年房市強強滾,根據聯徵中心統計,前三季跟2019年相比,房貸...

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去年

去年前3季 70歲以上貸款買房增3成1:44

去年前3季 70歲以上貸款買房增3成

...沒有地方住吧,現在上班的人,(薪水)一個月兩萬多元,買房子買不起啊。」根據金融聯合徵信中心的統計,去年前三季,貸款人超過70歲的房貸件數,年增幅高達3成,超越其他年齡層增幅排名第一,主要三個原因,換屋需求省土地增值稅還有去年央行降息。 房屋企研室專案副理郎美囡說:「央行在去年度的話,整體降息了一碼,那所以平均整體的貸款利率會比較低,(貸款人超過70歲)通常需要,有2位的連帶保證人,而且還要提出連帶保證人的財力證明。」也有房仲業者觀察到,以去年第3季...

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去年

逾70歲老人房貸件數增三成!銀行透露關鍵原因3:26

逾70歲老人房貸件數增三成!銀行透露關鍵原因

台灣去年受到疫情影響,政府推動一波波財政紓困方案,加上全球寬鬆貨幣政策,國人手頭資金充足、房貸利率低,讓房市強強滾。根據聯徵中心資料統計,去年全國各年齡層房貸數據,前三季跟2019年相比,房貸件數年增幅超過12%,其中特別的是,貸款人年齡超過70歲以上的件數,年增幅居然達到30.5%,有民眾好奇銀行為何放款?對此,板信商銀總經理方嘉男表示,申請房貸的條件,其實跟年齡沒關係,只有申請人或連帶保證人具備還款能力,大多數銀行都會受理。 高齡化社會的台灣,使得勞動人口...

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去年