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【財經情報站】升息1% 購屋負擔能力降低至少9%|早安進行式 #鏡新聞3:17

【財經情報站】升息1% 購屋負擔能力降低至少9%|早安進行式 #鏡新聞

Fed(美國聯準會)22年首見升息兩碼,預期6月還會再升息,牽動台灣央行6月是否跟進,這衝擊影響到購屋民眾,房仲業者指出,20年期、本息攤還,房貸利率1.5%試算,原本月繳4.83萬元、可以貸款約1千萬元,如果升息1%,同樣4.83萬元的月繳房貸額,貸款總額只能910萬,負擔能力差距高達9%,對30年期衝擊甚至比20年期還要大。

鏡新聞

4 天前

美聯準會升息衝擊房市 房貸需求創22年新低|#鏡新聞1:49

美聯準會升息衝擊房市 房貸需求創22年新低|#鏡新聞

美國聯準會升息後,美國的房貸利率也跟著漲,導致房地產交易急速降溫。 七月份房貸需求,創下22年來新低,但專家分析,房價短時間內不會下跌,因為:還是要怪通膨。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

14 天前

佛心早餐店!鍋燒麵「肉片+蔬菜+2隻蝦」僅40元 當地人推爆2:03

佛心早餐店!鍋燒麵「肉片+蔬菜+2隻蝦」僅40元 當地人推爆

高雄小港有一家早餐店,鍋燒意麵配料超豐富,有肉片、蔬菜及2隻新鮮蝦子,價格只要40元,原來週邊就是碼頭和工廠,老闆希望勞工都能用銅板價,吃飽再上工。只不過民生物價飛漲,連房貸利率、電費都喊漲,中研院預估,今年通膨率約為3.16%。

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20 天前

購屋痛苦指數新高 9.58年不吃喝才能買房2:09

購屋痛苦指數新高 9.58年不吃喝才能買房

...房子,但是以年增倍數來看,最高的反而是在台南市高雄市和台中市,都高於北北桃。 房仲業者陳泰源說:「台灣剛好過去這兩年,是史上最低利率,那包含說像現在因為通膨的壓力,缺工缺料塞港啊,外勞無法進來等等這些因素,會讓人家有一種,好像我現在不趕快買的話,未來就更買不起了,這種群眾的心態。」 而今年第一季的房貸負擔率,來到38.35%季增0.52%,代表房貸負擔能力略低,各方因素推高房市,但有房產大老和房仲業者都認為,房價並不是不可能下滑,像是高雄...

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上個月

房市轉淡?5月房貸餘額年增率 15個月新低2:11

房市轉淡?5月房貸餘額年增率 15個月新低

央行至今共升息1.5碼,甚至利率可能還會再調升,也衝擊到民眾購屋意願,5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

非凡新聞影音

上個月

房貸利率21號再漲 地板價1.685%起跳2:01

房貸利率21號再漲 地板價1.685%起跳

各公股銀行20號宣布調升存款利率,房貸也從21號起調漲,利率3個月內調升兩次,房貸利率地板價,也從1.31%調升到1.685%,根據吉家網發布的房市季報,新竹、高雄部分區域,房價一年內漲幅超過30%,房價和房貸雙漲,讓房貸族和想買屋的民眾,負擔更重了。部分專家和房仲業者評估,房貸息今年底可能逼近2%! #銀行#房貸#房市

TVBS新聞網影音

2 個月前

央行連二升購地成本增 土融利率漲至2.175%2:31

央行連二升購地成本增 土融利率漲至2.175%

央行再度升息半碼後,房貸與土建融利率也將跟進喊漲,土建融利率「地板價」最低利率也從2.05%墊高到2.175%,連帶建商購地成本提升,影響投資人對於不動產出手意願大幅減弱。

非凡新聞影音

2 個月前

【房市趨勢】升息半碼套房市場增溫? 揭「坪效放大」裝潢術|早安進行式 #鏡新聞2:10

【房市趨勢】升息半碼套房市場增溫? 揭「坪效放大」裝潢術|早安進行式 #鏡新聞

央行宣布升息半碼,對房貸族來講負擔加大,以房貸金額1千萬試算,利率變為1.725%,以貸款20年來算,每個月利息支出再增加580元,今年以來的兩次升息每月還款負擔共增加了1,740元,今天要來看總價相對低的套房,在市場現在趨勢如何,屋主又是如何改造,來看今天的房市趨勢。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

2 個月前

升息「定存族」利多 存百萬年息多1250元|#鏡新聞2:01

升息「定存族」利多 存百萬年息多1250元|#鏡新聞

自從央行三月升息以來,六都建物的買賣移轉棟數明顯出現衰退,看似有助於房市降溫,但專家認為部分區域的房市買盤,還是能靠投資客撐住,打炒房效果有限。而對民眾來說,升息,壞處是房貸會貴一點,那好處呢?專家說,定存就可以賺更多。例如假如定存100萬,利率調升半碼後,每年能多賺1250元的利息。 (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

2 個月前

今年利率連2升 千萬房貸每月多還1800元2:18

今年利率連2升 千萬房貸每月多還1800元

...3碼,那就幾乎1年少了1個月的薪水。央行本意是想要打通膨,平抑物價飆漲,能有效果嗎?專家認為很有限,因為原物料飆漲來自烏俄戰爭等不確定因素沒有消除,所以效果很有限! 你跟你的錢緣分是不是更薄了呢?央行宣布升半碼,讓房貸利率站上1.7%,衝上6年新高,1000萬房貸每月貸款利息就多繳585元,歷經今年2次升息效應,30年期,貸款1000萬元本息攤還,每月房貸增加超過1800元,等於你每天要少喝1杯手搖飲,假如央行升升不息今年升息3碼,扛貸款1000萬的人,相當於...

華視影音

2 個月前

獨家/房貸壓力增! 央行再升息半碼「6年半新高」2:07

獨家/房貸壓力增! 央行再升息半碼「6年半新高」

美國聯準會Fed宣布調高利率3碼,而今(16)日中央銀行宣布升息半碼,創下6年半新高,再度升息讓繳房貸的民眾,面臨無形的巨大壓力,像是還有千萬房貸要繳的張先生就指出,短短不到半年二度升息,讓他一個月得多付好幾千元,真的是心好累。

壹電視影音

2 個月前

跟進Fed!通膨壓力大 央行再升息半碼創6年新高|#鏡新聞1:39

跟進Fed!通膨壓力大 央行再升息半碼創6年新高|#鏡新聞

因為通膨壓力大,央行稍早宣布升息半碼,房貸利率將因此創下6年新高。美國聯準會,台灣時間今天凌晨宣布:升息三碼!美股隨即表現強勁,也帶動台股今天(16日)的表現。但午盤,賣壓出籠,加上航運股由紅翻黑,終場大盤下跌160點,再度失守萬六關卡,以1萬5千838點作收。專家認為,市場認為下半年景氣會衰退,造成台股盤勢 虎頭蛇尾! (「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。)

鏡新聞

2 個月前

央行跟進Fed升息? 房貸利率恐創6年新高2:31

央行跟進Fed升息? 房貸利率恐創6年新高

台灣央行第2季理監事會,市場預期升息半碼或1碼的機會很高。如果央行確定升息半碼以上,將導致房貸利率站上1.7%,創下6年來新高。對揹千萬房貸的族群來說,如果升息1碼,貸款30年,平均每個月得多繳1222元,讓房貸族苦嘆壓力真的不小。

非凡新聞影音

2 個月前

1994年來最大! FED升息3碼抗通膨 美股開紅盤2:32

1994年來最大! FED升息3碼抗通膨 美股開紅盤

美國聯準會FED宣布最新消息,要升息3碼共75個基點,被稱作是1994年以來幅度最大的升息,甚至暗示7月份,可能要再有一波同等幅度的升息。消息一出,美國股市3大指數,開出紅盤。而台灣的經濟部長,王美花也提出她的想法,認為台灣不能只用升息解決通膨,之後會祭出其他措施穩定物價,而台灣的房仲業者預估,央行宣布升息半碼以上,房貸利率將站上百分之1.7。

壹電視影音

2 個月前

美CPI創新高 央行傳周四升息"半至一碼"2:24

美CPI創新高 央行傳周四升息"半至一碼"

...全球打噴嚏,CPI爆增,美國聯準會下重手,預計要升息2~4碼,台灣央行也傳出將要升息的消息,以目前美國聯邦基金利率來看,區間在0.75%~1%,如果升息最多4碼,區間就會來到1.75%~2%;央行則傳出要升息半碼到一碼,以目前台灣重貼現率1.375...那個通膨的壓力會比較淡化。」 通膨壓力趨緩,不過在股市上,可能會因為升息,讓市場熱錢回流,而出現跌幅;對於房貸族的壓力也會提高;在全球金融脈動的大佈局,台灣如何夾縫中求生存,端看我們抵不抵得過這一波接著一波的,風起雲湧...

華視影音

2 個月前

中國房市慘淡! 「逾300條鬆綁令」0起色 官媒也認了2:23

中國房市慘淡! 「逾300條鬆綁令」0起色 官媒也認了

中國房市超慘淡! 連中國官媒都承認,因為經濟前景差,民眾都不願意花錢買房子,導致房屋市場低迷。為了炒熱房市,各地祭出優惠,不僅有超過300條買房鬆綁令,更降低房貸利率、放寬買房資格。廣西玉林還要求政府單位拉人買房,不僅給補貼,還推薦工作保障薪資,還有部分地區打出免繳頭期款就可買房,中央也將發行新債券,然而房市依然沒起色,看來中國房市要恢復,真的很相當困難。

壹電視影音

2 個月前

FED升息2碼央行跟進?房貸族壓力恐增1:51

FED升息2碼央行跟進?房貸族壓力恐增

美國聯準會宣布升息2碼,22年來首見,各界關注央行6月理監事會是否跟進?若央行二度調升利率,房貸族壓力會更大,但不跟進升息也會有其他隱憂,學者分析,現在對央行來說是否跟進簡直是門藝術。但除了升息之外,還有俄烏戰爭、疫情等不確定因素,想危機入市的投資人還是保守點為佳。

民視影音

3 個月前

美國升息2碼央行跟進?!李淳:這是門藝術!3:34

美國升息2碼央行跟進?!李淳:這是門藝術!

美國通膨創40年新高,美國聯準會如各界預期宣布升息2碼,這是22年第一次升息2碼並宣布縮表,而且不排除6月還要再升息2碼,各界關注,央行6月理監事會議是否跟進,若央行二度調升利率,國內房貸族壓力會更大,但不跟進升息也會有其他隱憂,中經院WTO及RTA中心資深副執行長李淳認為,現在對央行來說是否跟進升息簡直是門藝術!

民視影音

3 個月前

調升房貸利率!國泰世華4/1升0.28% 富邦4/6升0.26%1:45

調升房貸利率!國泰世華4/1升0.28% 富邦4/6升0.26%

繼央行3月宣布升息0.25%,公股銀行和民營銀行也跟著陸續調升,像是彰銀宣布調升一碼,而民銀營行國泰世華在4/1宣布房貸升息0.28%,利率1.65%起,富邦銀行的購屋房貸也在4/6起調升0.26%,利率1.77%起,都比央行的0.25%來得還要高!

民視影音

4 個月前

全新公告到12/31!高活存數位帳戶直接加碼0.25%!LINE Bank還是沒消息/房貸多繳43萬!升息影響是什麼/富邦J卡海外消費5%/郵局數位帳戶登場9:33

全新公告到12/31!高活存數位帳戶直接加碼0.25%!LINE Bank還是沒消息/房貸多繳43萬!升息影響是什麼/富邦J卡海外消費5%/郵局數位帳戶登場

升息 美國聯準會在3/16決定升息1碼,2008年後首次升息,預計今年還會升6次、明年升3次 台灣跟在3/21跟著升息1碼,睽違10年首次升息 ・1碼 = 0.25% ・影響「利率」,包含貸款與儲蓄 ・升息會使得存款利率提高,民眾更願意將錢存在銀行中,使得金融市場上流動的資金減少;而貸款利率變高,意味著要繳的利息金額隨之提升 貸款1,000萬升息1碼,從1.5%→1.75% #20年 ・月繳從48,225→49,413 (差1,158元) ・總繳利息從 1,581,076→1,859,095 (差278,019元) #30年 ・月繳從 34,512→35,724 (差...

SHIN LI

4 個月前