台北市 / 張桓軒 盧怡撰 報導 房價不斷推升，其中還有不少建案，因為基地面積不到一百坪，或總坪數不到30坪，被稱為「鳥籠建案」，根據實價登錄顯示，一棟位在北市大安區復興南路二段，緊鄰捷運站的「鳥籠建案」，頂樓戶約25坪，2023年底，就以總價4,998萬元、每坪200.8萬元的高價售出，不只創下社區單價新高，也成為單價200萬豪宅俱樂部中，面積最小的個案。 外觀氣派緊鄰捷運站...

財經中心／葉為襄、黃啓豪 台北報導 台北市再現豪宅慘賠，讓附近居民不敢置信。位在大安森林公園旁、新生南路巷子內的建案，屋齡僅有10年，但最新實價登錄顯示，有屋主轉手兩戶，慘賠2196萬，就有專家分析，這可能跟平均地權條例修法還有限貸令有關。

...睡不著、作息被打亂。 交通管制工程處工程隊隊長王耀鐸說：「發現就是台電的電源線，到號誌控制器之間的線路，應該是有問題啦，所以沒有辦法通電到號誌控制器，所以我們就是改用發電機來發電。」發電機擺放的路口，根據內政部的不動產實價登錄，就算是快40年的老公寓，每坪也要60萬元上下，一戶總價都超過2000萬，將近3000萬，住戶砸大錢，就是希望能有清幽安靜的住家環境，但當地人表示，286巷口號誌故障，光是這幾個月來就至少3次，為了維護交通安全，放發電機，治標不治本...

...希望社會大眾不要因為時間差，把兩件事聯想在一起，有所誤會。 藍白色系的幼兒園，走的是希臘地中海風格，看起來溫暖又陽光，只是布告欄空空蕩蕩，沒有人員進出，就連牆壁上的時鐘也不會動了，當地住戶說：「今年才賣掉了。」根據實價登錄資訊，台中北區這個幼兒園，2月1日完成交易，35年的房子地坪大約140坪，5層樓蓋了25房與50衛，可使用的總坪數有5百多坪，房屋加土地賣了9800萬元，買主是近期因為保母虐嬰案，備受爭議的兒福聯盟。 兒福聯盟發言人王定正說：「要拓展...

...房價炒成什麼樣，我們現在在限制特區裡面，我們新的建案，竟然一坪可以喊到開價35萬，到底憑什麼到底憑什麼，周邊連一家便利商店都沒有，連一家連鎖超市都沒有，竟然一坪可以賣到35萬元。」事實上，鄰近高鐵站的住家大樓早已完售，實價登錄一坪34.1萬元，與高雄某些區域房價差不多，小房子也得有將近千萬才能買到，縣府表示，不允許炒房行為，也會積極規畫社會住宅等政策因應，以免台積電都還沒來，居住卻成了嘉義人噩夢。

台北市 / 綜合報導 財政部宣布要下修豪宅稅價格門檻，要從原本的7千萬調降到6千萬，政令一出也讓不少屋主措手不及。 根據實價登錄資料，統計2023年台北市總價在6千萬到7千萬的住宅，總交易222件，其中，交易量最多的行政區就是大安區，總計有63件，在這波調整中躋身豪宅之列。

房市新話題！ 根據最新的實價登錄，台北市中正區有兩戶屋齡至少59年的老公寓，一戶位於臨沂街24巷內，以總價1億2701萬元成交、換算單坪346.5萬，另一戶位於濟南路二段，以總價1億0350萬、單坪282.3萬元成交，房市專家研判是都更效益，現在背後買家也曝光。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63 有話鏡來講YThttps://reurl.cc/A4DjQj...

60幾年的老公寓也能賣到破億元！最新的實價登錄，台北中正區出現兩筆破億元的公寓成交案，當中有一間36坪的三樓物件，每坪竟然還可以賣到346萬元，而且是在短短四個月的時間，價值三倍跳，專家分析，這背後應該是有開發商砸重金買進，為的就是要獲得完整產權。 #老公寓 #破億 #實價登錄

六都高房價已經不是秘密，但其實想要在六督買到比較便宜的房子也不是不可能。根據實價登錄顯示，在台中台南跟高雄，可以買到300萬元以下的房子，只不過格局當然就會比較小一些，是一房的格局。那如果想要買至少三個房間，預算在1千萬元以內有機會嗎？ （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63 有話鏡來講YThttps://reurl.cc/...

...的話大概最多是(帶看)10組左右。」根據房仲透露，屋主因為生意上需求，常常南北跑，因此111年時買下了這間房，現在南下頻率比較少了，所以決定賣房，代銷房仲黃先生說：「目前的話屋主這邊單坪是開大概26萬。」看看同棟大樓銷售的實價登錄資料，每坪差不多都是30萬左右，屋主一坪26萬的開價算合理，尤其還送進口名車，中古車商表示，這輛車目前市場二手價，差不多80萬。 進口中古車商連紹辰說：「平均每月的耗材加油錢，然後牌照稅燃料費，平均大概一個月會落在，多增加...

背後股東有強烈公股色彩的「台灣金聯」，近年來大舉在南台灣與建商同時競標土地，遭到平面媒體爆料，三年前買下高雄地政局「抵費地」，得標後土地卻不開發，如今轉售竟然暴賺50.6%，高達上億元，且未登錄再實價登錄，台灣金聯駁斥沒有炒地，獲利都上繳公家，內政部則回應將回追查是否有炒作嫌疑。 #公股 #台灣金聯 #炒作

TPASS通勤月票上路，加上基隆捷運效應，串起北北基桃「北台灣」生活圈，也帶動房市外擴。根據實價登錄，去年「北台灣」中古屋交易熱門地段，分別落在新北和基隆，其中又以新北的中和景平路最夯，成交量達238件 。但如果只看台北市，最熱賣路段，則是內湖的民權東六段，去年交易達155件。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63...

財經中心／綜合報導 不少商圈因為觀光人潮回流，帶動店租再創新高，其中最明顯的就是西門町，根據實價登錄，靠近捷運站的約17坪店面，每坪月租金高達1.78萬，寫下全台最高紀錄，甚至有店面出售，35坪多的空間、以總價1億4千多萬元成交，單坪價格將近要400萬！

...了營造廠，還有第三方的公會專業的公會到現場去看。」台北市長蔣萬安說：「現場也發現裂縫的確是施工造成，所以會依照現有的機制以及請建管處持續列管。」 工地的進出口7日下午關起大門低調以對，四季飯店後方的松勤街，最近兩年的實價登錄，平均房價每坪高達126.4萬元，但對面豪宅的大門外的地面裂縫已經有一根手指的寬度，就怕另一邊的台北101也會受到影響，台北市建管處專門委員鄭大川說：「目前看起來是沒有反映這樣的一個事情，要求建商他們做透地雷達，那看起來地層...

房價不斷上漲，根據實價登錄最新數據，2023年光新北市樹林的預售價就狂飆超過2成，均價站上5字頭，甚至有一個建案成交價來到64.3萬，創下區域新高，而新北最貴的出現在永和，已經突破7字頭，預售屋均價來到了77.2萬元。 #新北市#狂飆#建案

...喜歡過一些，休閒的農業生活。」 要做開心農場卻蓋上水泥地，綠營大酸柯家人說話顛三倒四，但連日農地爭議，民進黨新竹市議員曾資程則獲報，知情人士說炒地皮效應開始了，同條路上一塊327坪的土地，賣了5592萬元等於一坪17萬，不過還沒實價登錄19日才剛成交，新竹市議員曾資程(民)說：「柯文哲的農地在財產申報，當初公布每坪是10.5萬，現在鄰近的農地，已經飆到每坪17萬，如果都市計劃通過，有可能每坪從30萬元起跳。」 附近民眾說：「它本來的價格是沒這麼高啦，以我們...

...的這個地方，建商的畸零地就藏在這裡頭，文心建設旗下的北碁投資，在社子島購入44塊畸零地，其中最小的一塊比我的鞋子還要小，根據地籍圖資料，北碁投資購入的畸零地總面積約63坪，其中最大的六坪，最小的只有120平方公分，而根據實價登錄資料，2018年每坪15萬，今年漲到每坪25萬，漲幅超過五成。 時力黨團就揭露，黃珊珊擔任台北市副市長期間，建商購買畸零地，並且在九合一大選送政治獻金，立委(時力)邱顯智說：「2020年11月24日一口氣就在這天，(北碁投資)買了社子島44...

...多上國際觀光客，就超過200萬人，這樣40多萬旅客差距，就算以1個人，來到西門町只消費100塊來算，這個商機也差了4000多萬，人流出站後，街邊賣東西要賺金流。 不過台北市租金，1坪超過1萬塊，13個地方西門就佔了8個，眼前飾品店，實價登錄網紀錄，租1坪要1萬7，行情超越疫情前水準，房仲陳泰源：「與疫情最高峰相比呢，空置率已經從2022年疫情高峰，那時候還有高達大概23.12%的空置率，到2023年年中呢，目前已經降到11.1%。」實體店消費動能回歸，連韓國鍋物江陵阿嬤都進駐...

...牌要拉攏年輕人，但侯康配推出的購屋555方案，近期卻不斷被質疑根本是還債地獄，甚至之前內政部提出買房，只要自備款1成的計畫，當時也被趙少康火力炮轟，說無助於抑制房價，國民黨副總統候選人趙少康說：「第一個是時間不同，第二個是實價登錄的情況不同，第三個是後面保證的機構不同，我們是總統的政見這是國家的政策，政府在後面做擔保。」 駁斥因為時空背景不同，這次推政策，是政府當靠山支持青年買房夢，但選民要不要照單全收，恐怕得先解決爭議再說。

...減免，以使用面積乘以公告地價的5%來計算，附近的公告地價是659元，使用面積是2337.29平方公尺，算下來每年7萬7千013塊，每個月約6000多元。國有財產署中區分署長趙子賢說：「在91年間就已經出租了，那現在都市計畫是農業區嘛。」 實際在實價登錄查詢，附近的地價一坪約12到24萬，很少在出租，至於裡面的主建物70坪，到底合不合法？鄰居說：「很久了啦就她爸爸，她還沒嫁就蓋起來要給她的。」附近鄰居說建築物很久以前就有了，馬文君也強調，主建物82年前就已經存在，符合...