南部中心／鄭博暉、林俊明 台南市報導 台南捷運藍線，宣布規劃動工後，也連帶帶動沿線房價，尤其藍線經過的平實重劃區，因為正好位在三個行政區的交界，附近又有百貨公司，交通機能也相當方便，前景看好，目前大樓建案單坪已經突破50萬元，預計接近捷運通車時，還會再漲一波。

南部中心／劉尹淳、林俊明 台南報導 做為南科衛星園區的台南產業園區，是全台罕見劃有住宅用地的產業園區，開設至今，只有600多戶透天厝，總部在高雄的建設公司集團，看好園區就業人口的住宅需求，首度前進推出「世界之心」住宅大樓，在台南房價波段上漲之後，每坪開價平均30萬元，比車程只有10分鐘的九份子重劃區，每坪少逾6萬元。

...高雄代銷公會認為，「揪團大掃房」的說法，可能有點言過其實，也有前台積電員工說，沒聽過認識的同事跑去團購，「通常大家買房都滿低調的」，不過確實不少台積電員工，會搶先買下設廠地附近案件，比如有些新竹或台南等地的工程師，看準南科楠梓區還在興建，房價暫時相對便宜，搶先入手，打算之後再申請調到高雄工作，高雄代銷公會理事長也透露，當地每間預售屋的交易量，大約有一到五成來自台積電員工，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說：「(台積電)股票從400多元(已經)漲到...

...影響越變越大，永康和中西區也因為，有多所學校工業區和醫院，就學就業需求都很強勁，中西區更因為開發較早新成屋少，去年快一半的交易都是30年以上老屋。 台南民眾說：「我還是買不起因為我沒有頭期款。」台南民眾說：「如果是我我會選擇用租的，因為租屋你在各個工作環境，還有不同的跑道切換的話，都會比較便利。」不過也有不少台南民眾，對「租不如買」的說法不以為然，還強調青年貸款很好貸下來，一定比買房來的容易，接下來台南房價會漲會跌，還有待持續觀察。

...越變越大，永康和中西區也因為，有多所學校工業區和醫院，就學就業需求都很強勁，中西區更因為開發較早新成屋少，去年快一半的交易都是30年以上老屋，台南民眾說：「我還是買不起，因為我沒有頭期款。」台南民眾說：「如果是我我會選擇用租的，因為租屋你在各個工作環境，還有不同的跑道切換的話，都會比較便利。」 不過也有不少台南民眾，對「租不如買」的說法不以為然，還強調青年貸款很好貸下來，一定比買房來的容易，接下來台南房價會漲會跌，還有待持續觀察。

民視新聞南部綜合報導 租房網統計2023年縣市各行政區租房和買房的每月要繳的金額，統計出十大"租不如買"的行政區，台北、新北都因為房價過高沒有上榜，台南市則是一口氣包辦五席，其中差距最大的冠軍是仁德區，租金比房貸高出7千多元，在不考量自備款的情況下，買房負擔比租房更輕鬆。

越接近329檔期，台灣房市越火熱！最新統計，包括竹北、新竹、台南等區，房價５年漲幅都超過８成以上，主要就是因為竹科南科的工程師買盤支撐，專家甚至說「科技園區外溢效應」發酵，房價沒有天花板限制！近期待售屋水位，也同步降到兩年最低。 #台南 #科技園區 #房市

財經中心／葉為襄、郭文海 台北報導 政府近期提出虛坪改革，未來停車空間可能會有獨立權狀，調整成免計容積，會不會影響房價也引發外界關注！尤其台北市最貴車位在豪宅皇翔御琚，一個車位平均要821萬，蟬聯兩年車位王，換算下來，已經能買4個台南市最貴車位。

本周末台南即將登場Pokémon GO City活動，加上燈會活動，人潮將擠爆台南，因此帶動住房率，住房九成以上，只是就有訂房網友發現，不只一房難求，房價也跟著水漲船高，一般周末兩人房型的價格，落在三千元左右，寶可夢活動一來，房價漲了三倍，變成近萬元，對此，觀旅局表示，加派人員稽查。

六都高房價已經不是秘密，但其實想要在六督買到比較便宜的房子也不是不可能。根據實價登錄顯示，在台中台南跟高雄，可以買到300萬元以下的房子，只不過格局當然就會比較小一些，是一房的格局。那如果想要買至少三個房間，預算在1千萬元以內有機會嗎？ （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63 有話鏡來講YThttps://reurl.cc/...

...就是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」 想買房有多苦，以內政部不動產資訊平台資料來看，從近5年的房價所得比來對比，台南增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。 這樣的數據...

...成功賺大錢，你只要願意努力，就一分耕耘一分收穫的感覺。現在太多的變動性，金融海嘯、裁員失業風波、通貨膨脹，然後房價中國、兩岸關係等等，我會很害怕我就算努力了，然後也沒有一個好的成就，或是賺大錢。所以如果我就宣告我躺下來...去當別人的樂手，可能是鼓手或者是鍵盤不一定。(工作)不太穩定，因為我們都是接活動，那平均大概2萬出頭吧。」 離開台南家鄉，來花蓮念大學工作至今10多年，30歲以上40歲未滿的老宅，堅持自己的表演理念，他只能從事兼職工作。受訪個案老宅...

凶宅該賣多少錢才合理呢？在台南永康，有間近35坪，屋齡30年的凶宅，開價580萬元，網友質疑前屋主買多少敢公開嗎？沒想到，就有房仲直球回應，入手價420萬元，引發熱議！記者實地採訪，發現附近的房價漲了，但其他房仲表示，屋主開出的價格接近行情價，應該還有殺價的空間！

...三分之一到四分之一是比較安全，負擔比較不會這麼沉重的水位，平均薪資大概4.5萬來看的話，確實收入狀況，是沒有辦法負擔雙北地區的房價。」 2023年數據統計，首都台北市，如果以三分之一月薪做為房貸，建議月收入高達21萬，最便宜的台南市，房價也要949萬，建議月收入6.6萬，換算下來，六都負擔房貸建議的月收入，全都高於全台平均薪資，民眾說：「(房價)是有一點高啦對啊，買遠一點的吧如果是這樣。」民眾說：「台北(買房)應該是不用肖想了，21萬(月薪)感覺40歲才有...

...戶社宅，問題是蔡總統20萬戶都跳票了，你這個百萬戶，會不會在跳票的基礎上跳票再跳票，(賴提)青年買房的貸款年限，從30年變40年，侯友宜乾脆加碼免頭期款，其實我要跟大家講，重點是房價。」 國民黨總統候選人侯友宜說：「蔡總統說要蓋20萬戶的社會住宅，現在就跳票還在講，賴先生你也做過台南市市長，抱歉你蓋幾戶0啦。」，民進黨總統候選人賴清德說：「『侯康貸』社會普遍反應不佳，不如拿塭仔圳的土地，5%來蓋社會住宅，就可以再增加1萬戶以上。」正式的辯論會還沒登場...

政治中心／綜合報導 政見發表會首場落幕，藍綠白三位候選人在居住正義上，正面交鋒！賴清德再推社宅，更問侯友宜願不願意把新北溫仔圳讓給中央蓋社宅，侯友宜為了塭仔圳槓上賴清德，反嗆賴清德台南市長任內社宅蓋了零戶，柯文哲則是逮到機會藍綠都罵，強調兩人政見都沒解決居住問題，而是房價居高不下。

...說 到 自身專業，吳欣盈在台上講了將近15分鐘，還認為應該要把金融課程加入108課綱，理財從小教起；另一邊，賴清德自信台南市長任內弊案少，有問題一定查，也被柯文哲很酸，點名88槍、爐渣等等，族繁不及備載；另外又跟趙少康隔空交火，因為...不管國民黨還是民進黨，推出居住正義的政策，在我看來都很好笑，對於台灣的居住正義，我的答案是這樣，『笨蛋問題是房價』。」 提政見，打藍又批綠，具有投資背景的副手吳欣盈更是侃侃而談，民眾黨副總統候選人吳欣盈說：「一些金融課程可以...

財經中心／呂中漁、葉純豪 台北報導 台灣房價所得比高達9.82倍，遠高於世界銀行標準，等於民眾不吃不喝10年，才能買得起房，因此政府在今年也積極加大打房力道，統計至今年11月，全台房屋交易件數30萬6467棟，比起去年小幅衰退3.6%，6都裡面更是除了台南，年增率都是負成長。

...美麗島站旁，雖然整間透天厝退縮，被夾在旅館和店面中間，就像釘子戶一樣很不起眼，但仍開出8076萬元的高價。專家分析，價格符合區段行情，不過受限面寬，理想的方式就是建商整合左右透天厝後一起開發；而事實上，隨著房價飆漲，現在這種老屋市場越來越夯，像在台南，有電梯的老宅反而成為購屋人的心頭好。 記者蕭雅心說：「高雄這一間屋齡58年的舊透天，雖然整間往內縮，相當不起眼，不過他開價驚人，高達8千萬。」高雄這棟58年的的舊透天，雖然整間往內退縮，很不起眼，但...

...這些房子算最醜的。」記者VS.民眾說：「樣子人家不喜歡啊，(喔所以這個外型人家不喜歡就對了)對。」 這排位於台南中西區 ， 和緯路五段的透天厝 ， 臨路邊的建案該是非常搶手 ， 然而整排5棟 ， 都蓋好6、7年了 ， 卻因為外觀不吸引人...武功 ， 忍痛全部拆掉重建 ，房仲廖士傑說：「這個區塊的話大概在25萬(元)，一坪25萬到30萬(元)之間。」 以目前當地的房價 ， 全面都漲 ， 建商要重新規劃 ， 重新再蓋一批 ， 房價還能提高 ， 對建商而言 ， 也許重蓋後 ， 還可能能小賺一筆...