...正式來臨！ 高樓大廈水泥叢林，都會區密密麻麻的住宅，卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩，買房的夢想，被現實的高房價打敗，卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標，房仲開門介紹，位在台北市信義安和區的精華地段，室內面積不到八坪的套房...洗衣機，花台勉強當成曬衣的小空間，這樣的蝸居型態，願意接受的還是大有人在。 根據房產業者的觀察統計，近五年在六都和新竹縣市，屋齡超過兩年的成屋交易量，有相當大的變化，台北市一房的占比增加超過14個百分點，是七都中最高，第二名台中...

...透露，當地每間預售屋的交易量，大約有一到五成來自台積電員工，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說：「(台積電)股票從400多元(已經)漲到了800多元，他們這群人就是在買房的動能的部分，就是會比較強的。」 而高鐵站周邊的房價，近四年漲最兇的是新竹竹北，漲幅高達118%，榜上有名的還有台南歸仁、高雄左營、台中烏日、嘉義太保，這些地點清一色都與台積電有關，不是已經有廠，就是即將設廠住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰說：「工作上面有一些鄰近性，那當然另外一...

台灣房價漲幅驚人，有房產業者公佈，從2020年算起4年來，台灣各縣市房價變化，全台房價漲幅達46.1%，其中新竹縣市最誇張，漲幅達82.6%，民眾買不起房很有感，網友們也熱烈討論，痛批政府，打房無力，新青安房貸根本是助漲房價，對此，資深房仲直言，政府根本沒在打房，要是新青安貸款拉到50年也不意外。

新竹市 / 莊明憲 張桓軒 陳心慈 報導 台灣房價高漲，都更案越來越多，市區大樓也越蓋越高，造成不少低樓層住戶「日照權」受到影響，內政部在2020年7月時增修「日照權」規定，超過21公尺、7層樓以上建案，要讓鄰近住宅區或商業區的基地，在日照最短的冬至也有1小時以上的有效日照，如果家裡的陽光被對面高樓大廈擋住，可以提出相關告訴。而綜觀各國，包括日本、德國等，甚至有窗戶權和光照權的規定。 民眾說：「這就是我家的白天室內。」整個房間，暗到伸手不見五指...

越接近329檔期，台灣房市越火熱！最新統計，包括竹北、新竹、台南等區，房價５年漲幅都超過８成以上，主要就是因為竹科南科的工程師買盤支撐，專家甚至說「科技園區外溢效應」發酵，房價沒有天花板限制！近期待售屋水位，也同步降到兩年最低。 #台南 #科技園區 #房市

新竹市 / 莊明憲 楊超丞 蔡銍湣 報導 新竹市近年房價高漲造成老舊商圈蕭條，不過娃娃機店卻越開越多，像是接近台積電的金山街商圈，素有「竹科新手村」之稱，短短400公尺就有近10家娃娃機店，瞄準竹科人的娛樂商機。而新竹市去年的娃娃機店數增加三成，娛樂稅數據名列第三，擠下高爾夫球場。專家表示娃娃機店不需人力成本、經營模式相對單純，也是年輕人投資的選擇之一。 娃娃機台內，零食玩偶泡麵應有盡有，產品琳瑯滿目堆得滿滿滿，新竹市娃娃機店在疫情之後，如雨後春筍越開...

...也會變得很多，那我相信年輕人也會更願意回來嘉義，活化這一片土地。」 所有民眾聽到消息都很興奮，因為根留台灣的台積電，不論進駐哪個縣市，都能成功創造大量就業機會，活絡帶動地方經濟功不可沒，新竹寶山台積電2奈米一廠，今年四月才要裝機，但設廠消息一傳出，去年房價年飆80%漲幅是全台之冠，而南部二奈米先進製程廠落腳高雄，後續還會再增加2座1.4奈米廠，所在地楠梓「高大特區」，房價年漲幅達到3成，目前持續直線攀升，現在傳出二奈米廠將落腳嘉義太保，地價房價...

人人都想住新房，但有時候礙於房價，還有考量所在城市的供給面，就不得不讓步。台北市老屋比例高，所以能買到的房，屋齡也偏高，根據房仲機構統計，雙北市交易比例最高的屋齡，都是40年以上的老屋，反觀其他四都還有新竹，賣最多的房屋，都是5年以下新房，呈現明顯對比！ （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台） 鏡新聞APP iOShttps://reurl.cc/kqyqML 鏡新聞APP Androidhttps://reurl.cc/Ay2y63

...但是一趟車到高雄，買氣沒有天氣熱，在6都和新竹縣市當中，高雄新屋空的最多，6360戶閒著，空最少的是竹科所在的新竹縣市，只有400多戶還沒有主人，台積電也將要進駐高雄了，為什麼新成屋還這麼多空蕩蕩。 不動產執行長何世昌說：「高雄跟竹科南科中科比較不一樣的地方，是因為其他3科園區房地產市場，是屬於厚積薄發，都是科學園區發展10幾20年後，房價才出現慶祝行情，但是高雄是台積電還沒有正式營運設廠，房價就已經活蹦亂跳屬於提前反應，未來如果台積電能夠順利進駐...

...因此迷你房成為北台灣新趨勢，其中桃園市20坪以下的兩房房型，有28個建案成為全台最多，新北市居次有24個建案，台北市20個建案第3多，最小的房型也不到20坪，其中宜蘭縣13個迷你房建案中，最小房型是1房10坪新竹縣市合計有4個建案，房產專家張菱育說：「北台灣房價相對比較高土地稀有，小基地的建案多，對開發商來講的話，受於基地的開發限制，建案大多以小坪數來規劃，那是比較好入手的產品，對開發商來講的話，這類型的產品銷售速度也會比較快。」 北台灣寸土寸金...

...奈米擴廠計畫將在2025年量產預估增加7萬名就業機會，瞄準全台科技菁英寶山房市穩定看漲，寶山鄉房地產業者李志恩說：「台積電擴廠的刺激，讓我們寶山鄉房地產的價位，在這幾年整個水漲船高。」 新竹縣房市需求量大，最先發展的竹北特區鄰近高鐵站，已經漲到每坪大約80萬元，關埔重劃區房價也節節攀升，每坪來到75萬許多科技新貴，便把目光轉向寶山特區每坪只要50萬，而且鄰近茄苳交流道到竹科上班車程只要8分鐘。寶山鄉房地產業者李志恩說：「(新建案)它是崇尚的就是一個空間的...

...地點校外教學。 房仲陳李鴻說：「買房子面公園的，第一個就是永久視野，第二個就是視野通風跟採光好，假日如果有小朋友或是有寵物，就是帶去公園玩耍就很方便。」房仲表示公園宅好處多多，房價也比其他物件貴一成，少數因為公園被打擾的案例，若縣府管理措施齊全也能夠獲得改善。新竹縣長楊文科(2022)說：「歡迎所有的市民朋友，大家到這邊來嘗試一下來看看，多麼好玩的這個公園。」新竹縣力推特色公園，目前已經完成19座，蘑菇城堡公園斥資1200萬打造孩子的快樂天堂，卻意外...

中秋連假，國旅訂房狀況低迷。那雙十連假呢？雙十也好不到哪裡去。 交通部觀光署統計，國慶連假訂房率，雖然比去年高，但像是台北跟新竹都只有5成。 為什麼？其實原因很簡單，在台灣住飯店、住民宿這麼貴，有那個錢，我乾脆買機票出國玩，還可以玩得更過癮一點。 （鏡新聞已上架86台，若無法收看，請洽詢當地系統台。） --

北台灣房價驚驚漲，根據房產雜誌統計，台北市今年前7月新建案平均開價為每坪118.8萬元，年增4.76%，再創歷史新高，其中又以北投、萬華、中正區漲最多。除了雙北，桃園機場捷運沿線房價也漲很兇，其中又以高鐵桃園站周邊住宅6年漲45%居各站點之冠。而在竹北高鐵特區的建案，也出現有個案成交單價衝破新竹房價8字頭的天花板。

台北市 / 王韻筑 陳欽順 報導 有網友住家管委會，近期收到台灣最高學府國立台灣大學的來函，信中提到建案名字使用「台大」，已經侵害商標權，要求要限期移除，讓民眾好奇上網發問，若更名是否影響房價？事實上全台和「台大」有關的建案，連新竹縣都有，房產專家說，這樣能快速增加消費者印象，但即便改名也不會影響房價，而台大更是有備而來，針對中文兩種寫法和英文，都做商標申請，還曾告贏補習班判賠。對此台大回應，台大是著名商標，只要有侵權，都會...

...第一季的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，達到1691.2萬元，最低的是高雄市的748.2萬元，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍。值得注意的是，在七大都會區中，新竹縣市合計平均鑑估成數為102.9%，意味著新竹房價飆漲的最厲害！ 台北市工作家長李先生說：「(台北有買房子嗎有沒有扛房子房貸)，台北怎麼可能買得起我不敢想，我聽到那個頭期款我就腿軟了，(下輩子再說)對。」扛厚紙板，李爸爸是個男子漢滿身大汗，扛台北的房貸，他是漢子難真...

區域內8座公園一一落成、具備華德福幼兒園、國中小、高中預定地等完善全區規劃、中心商業區統一招商記計畫，寶山農會簽約進駐、打造自給自足微型城市新典範，未來將由愛山林提供十年代管服務、以及十年防水保固，維護社區環境與品質，也是台灣住宅創舉。 專為高端竹科人規劃天地獨有、庭院獨享的二層美式獨棟別墅，戶戶大平層、大棟距，還有前所未見的新加坡式花園住宅 快來跟小編一起看看吧！

...每個月繳出的房貸，得出的百分比小於60，租房就比買房划算，但每個月的薪水也大部分都拿去付租金，竹北民眾說：「朋友住一個套房，一個月要負擔1萬5千元左右，生活一定不容易，因為租金好像已經占掉所得的一部分。」 以預售屋房價來看，新竹縣市中位數達1772萬，超車新北市1645萬，房價高租金也跟著拉高，3房月租超過4成都要3萬元起跳，幾乎直逼雙北價格，房仲張君偉說：「北部來的客戶看完房子之後都會說，跟我家新北台北都差不多的租金，這是他們以前都沒有想到過的問題...

民視新聞／呂中漁、張庭翔、黃兆康 新竹報導 台灣的房租，連續153個月上漲，除了雙北，新竹縣市的房價和租金漲幅，也是高得嚇人，根據統計，竹北地區的大樓三房格局，月租金平均3萬元起跳，意外超車新北。

即將有一批學生要踏入大學，但是外縣市學生要住哪裡，是一大難題。尤其大學周邊的房屋租金，水漲船高，但漲最兇的不是雙北地區，而是陽明交通大學的新竹光復校區，年增5500元，漲幅超過五成。專家表示，因為這幾年，新竹房價飆漲，投資客勢必也得跟著調漲租金。 #租屋#大學生#房價 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網